料而通过考试呢?因此复习时，一定要在理解的基础上适应记忆，特别是《房地产估价规
范》中的一些内容，这在改错题考试中特别重要，要看到某种方法、某种估价目的就能想

“

”

起它通常会出现哪些错误，通常会出现在什么地方，做到 胸有成竹 ，这样才能在考试
中快速、准确地找出错误，提高考试的速度和准确率，并为后面改错题的考试节省出宝贵
的时间。

房地产估价师考试教材中重点时间归纳

　　在房地产估价师复习时大家都会遇到一些需要注意的时间，网校特意整理归纳了一
些重点时间，希望对大家有所帮助：

　　

5 日

　　1  

、 拆迁当事人对估价结果有异议的，在收到估价结果 5 日内，申请复核;

　　2  

、 原估价机构收到复核申请 5 日内答复;

　　

7 日

　　1  

、 拆迁估价：估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示 7 日，拆迁当事人

对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起 5 日内，向原估价机构申请复核估价，或
另行委托估价机构估价，估价机构自收到复核申请起 5 日内给予答复，结果改变的，重
新出具报告，未改变的出具书面通知。另行委托的，受托机构 10 日内出具估价报告。仍有
异议，自收到复核结果或另行委托估价报告 5 日内，向估价专家委员会申请技术鉴定。估
价专家委员会 10 日内出具书面鉴定意见。

　　2  

、 房地产权属登记，登记机关自受理登记申请之日起 7 日内应当决定是否予以登记，

对暂缓登记，不予登记的，应当书面通知权利人(申请人);

　　3  

、 登记机关对符合抵押登记条件的在 7 日内核准登记并颁发他项权利证书;

　　4  

、 土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起 7 日内，到房地产所在地的

主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土
地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料

　　5  

、 建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日前将验收的时间，地点及验收组名单书

面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

　

　10 日

　　1  

、 房屋拆迁管理部门在收到拆迁延期申请之日起 10 日以书面形式给与答复;

　　2  

、 征地，在收到征收土地方案后，10 日内以书面或其他形式进行公告。