本工程在三栋点式高层的中心花园处设置一地下室，建筑面积为 2634.99

平方米。设计停车为 54 辆。

       

四、住宅设计

（一）、平面设计

  1．采用一梯两户和一梯三户平面，多种平面户型，有三室两厅两卫、三室

两厅一卫、两室两厅一卫。等公共交通明亮开敞，建筑面积每户从 85-130 平方
米不等。

2．格局方正紧凑，主次分明，动静分开，双卫集中分向，功能划分针对

性强。

3．所有户型主要房间朝南，南北对流，户户都体验到最充足的采光通风

条件，享受到最大的面宽，最私密的居住空间，最佳的景观视野，最有效的
面积利用等高品质的居住空间。

4．住宅顶层均设复式，都具有私家花园或屋顶露台，气势恢宏，尽显豪

迈风范，满足各种住户的需求。

（二）、造型设计

  1．采用现代的建筑设计手法，提炼了现代建筑风格的精华，用现代简洁

的手法，表达了简约、流畅，富有韵律的造型立面，具有浓厚住宅建筑设计
风格。

  2．色彩设计

  以深褐色为主色调，具体详见立面图及彩图。

五、 技术措施

本工程

以多层住宅为主。在设计中，高层住宅层高均为 3.0 米，多层层高

为 2.9 米，底层商业为 4.2 米，二层配套用房为 3.3 米，室内外高差大部分
控制在 0.1—0.3 米左右，具体详见图纸。

六、无障碍设计

1．本方案按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计，在小

区道路、建筑物主入口、通道、电梯、公共卫生间等公共部分严格按规范设

计，满足使用要求。

  2．会所公厕按无障碍进行设计，即厕位底距地 0.5m 设求助按钮，门外底
距地 2.5m 设求助警铃等。

七、主要经济技术指标

1  

． 技术经济指标

        同设计总说明内指标。

2．套型配比表（见后表）