程规划许可后，方可申请办理开工手续；
    47. 48. 49.
    

 

在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告 在初步设计阶段建筑师要考虑业

 

 

主的需要、顾客的需要、可行性研究报告 初步设计文件深度应满足审批的要求： 应符合已
审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主

 

要设备及材料的准备、应提供工程设计 概算，作为审批确定项目投资的依据
    50.
    

 

项目发展周期的三个阶段 投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策 

投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试
生产、验收
    2
    注册建筑师考试复习
    

 

生产阶段：开始生产 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 施工周期不包括设计前期工作；

 

方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间 土地使

 

用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式 建设较大规模的新开发区的建设应首先进

 

行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设 设计文件中（除特殊材料专门技术专利产

 

品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商 设计修改由原设计单位负责，建筑施工

 

 

企业不得擅自修改工程设计 勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责 项目建议书阶段

 

的投资估算允许误差是 20% 场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联

 

 

系关注最终选址 建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告 选择厂区生活区

 

需设计资料： 生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属

 

 

住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽 的需要量 61. 62. 开发商委托设
计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料

 

了解规划要求 建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允

 

 

许排入下水道的污水量、污水连接点的坐标和标高、连接点管道 的埋深、管径、坡度 63. 有

 

效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的 8 

 

点至 16 

 

点（大寒日） Ⅳ区

 

中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日 9 

 

点至 15   

点 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 南、东南及西南为全阳

 

坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡 选择场地时要收集环保资料：当地环保部
门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何污染及三废排放

 

 

浓度 居住区场地允许 0.3%--10%

 

的坡度范围，以取大值更妥 相对湿度是在常温下空气实

有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对湿

 

 

度以百分率表示 空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得 污
染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s  

） 风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风

向,

 

其中夏季是指夏季 6、7、8 

 

 

三个月的风速平均值 冬季是指冬季 12、1、2 三个月的风速平

 

均值 71. 

 

有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时 布置在污染系数

 

最大方位侧，当风向频率较明显时 72. 73. 74. 75. 76. 下风部分受污染程度与该方向的风

 

 

频大小成正比，与风速成反比 地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用 自

 

重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷 了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层

 

 

的情况 托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为 300m、

 

应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必 须设置各班用活动场地，还应设有
全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交

 

通疏散、活动 室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑

 

 

物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避 开医院 77. 78. 79. 80. 81. 小学

 

的服务半径通常为不宜大于 500-1000m 

 

中学的服务半径通常为不宜大于 1000-1500m 对于