天然气锅炉供热、天然气直燃机制冷、发电厂供电相比，上述方式可降低一次

能源消耗量 10％-30％，同时还减少了输电过程的线路损耗。

　　九、相变贮能技术

　　相变贮能技术具有贮能密度高、相变温度接近于一恒定温度等优点，可

提供很高的蓄热、蓄冷容量，并且系统容易控制，可有效解决能量供给与需

求时间上的不匹配问题。例如，在采暖空调系统中应用相变贮能技术，是实

现电网的"削峰填谷"的重要途径；在建筑围护结构中应用相变贮能技术，可

以降低房间空调负荷。

　　十、太阳能一体化建筑

　　太阳能一体化建筑是太阳能利用的发展趋势。利用太阳能为建筑物提供

生活热水、冬季采暖和夏季空调，同时可以结合光伏电池技术为建筑物供电。

　　十一、建筑能耗评估方法

　　以整座建筑物的每家每户建筑能耗为出发点来评价建筑物的热性能。在

综合考虑气候条件、各种传热方式、建筑物的朝向、墙体材料的性能、门窗性能

建筑物的热惰性、各相邻房间耦合传热、新风要求、用户的作息情况以及采暖

空调等各种建筑设备的选择和使用等因素的基础上对建筑物的能耗需求进行

评估。为房地产商和用户在开发、购买和使用节能建筑和建筑设备时提供节能

信息服务。

　　十二、采用节能产品

　　购买和使用符合国家能效标准要求的高效节能空调、冰箱、照明器具、风

机、水泵等，降低建筑物能耗。