目前国家招标项目中的付款方式均需要 100%在交货前付清，进口电梯

更不用说了。为此您自己采购为何不按此规定做呢？

价格最贵的采购方式是招标，不过是最安全的方式。

房地产项目中电梯的选购与配置要点

由于房地产业的快速发展，我国已成为世界最大的电梯生产国和世界最

大的新电梯安装市场。2003 年全国电梯年安装数量突破 8 万台，其中房地产

项目的电梯安装量占较大比例。在大型建筑项目中，电梯工程是一项比较重要

的投资，一般占工程总投资的 5%-10%，因此房地产开发商与建筑设计院在

选购与配置电梯时十分重视。下面介绍几个应注意要点。

（1）电梯的类型。根据建筑物的用途、建筑物对电梯的工作要求、电梯的

使用环境等进行选择，如选择乘客电梯、载货电梯、自动扶梯或自动人行道；

选择电梯的驱动方式、控制方式、有机房或无机房等。

（2）电梯的功能。电梯除了具备一些基本功能外，还有一些可选功能可

以满足建筑物的特殊输送要求。

（3）电梯质量和技术水平。电梯质量包括设备质量、安装调试质量和维保

服务质量，直接影响电梯的寿命。目前国内电梯技术水平已与世界同步。

（4）电梯的安全性、可靠性、舒适性。国家已颁布《特种设备安全监察条例

》；实施电梯制造许可制度；强制执行严格的 GB7588《电梯制造与安装安全

规范》。只要企业认真按照要求去做，以上问题就有保障。

（5）电梯的节能环保、低噪声。变频控制、无齿轮驱动可节省能源，降低

噪声。此外还应注意电磁污染、液压油污染等问题。

（6）电梯的装潢。包括轿厢、轿顶、门套、操纵盘等。装潢要与建筑物档次

接近，并与之相协调。观光电梯、别墅电梯一般都比较重视装潢。