4)设计取费标准、收费金额及收取设计费的方式方法；
    5)采用新材料、新工艺、新技术等特殊事项及主要施工技术要求。
    (3)图纸文件：
    1)总平面布置图。
    2)功能分析图、道路分析图、绿化环境分析图等。
    3)彩色效果图。
    4)各单体建筑的平面图、立面图、剖面图；工艺设备平面布置图等。
    (4)投资估算：
    1)投资估算编制说明；
    2)投资估算表。
    (三)合同文件。
    包括标准文件、专用文件和合同附件等。可以参考建设部、国家工商行政管理局发布的

《建设工程设计合同示范文本》(GF—2000—0209)，结合项目的具体情况对条款作了一些

修改。
    (四)标准格式。
    对投标单位的投标文件中部分文件作出统一格式要求。主要有标函、投标文件清单、建筑
物一览表、投标单位基本情况和业绩、主要设计人员资格和经历等。
    (五)辅助材料。
    主要是投标单位需要的拟建设用地的图纸和地质情况等资料、规划部门的审批文件、可
行性研究报告及其批复和其他设计需要的资料文件等。
    1、通过资格预审的设计单位购买投标文件，并交纳投标保证金。
    2、根据项目实际情况组织设计单位对现场进行查勘，并组织答疑。设计单位所提出的所
有问题及其解答应以书面形式进行，并对所有参加投标的设计单位公开。招标单位也可以
在招标文件规定的时间内对招标文件进行书面补充和更正。
    3、设计单位按招标文件中的内容、格式要求编制投标文件，特级和一级建筑工程编制投
标书时间不少于 45 天，二级以下建筑工程不少于 30 天，概念设计招标不少于 20 天。
    4、投标单位将投标文件按招标文件要求进行包装、密封，在指定时间送达指定地点。
    1、招标单位按照招标文件中的要求对所有投标文件进行了合格性检查，确认其从密封
要求和文件编制的格式等方面满足要求，对不符合招标文件要求的投标文件原封退还。
    2、各投标单位向专家组成的评标小组(有建筑、结构、建筑设备、工艺、经济等专业)按抽
签顺序向对自己的设计方案进行陈述，介绍设计方案，并对专家提出的问题进行解答。
    3、由专家组成的评标小组(有建筑、结构、建筑设备、工艺、经济等专业)按照招标文件规
定的程序和原则对投标方案从设计单位综合实力、主要设计人员的资质和业绩、总平面设
计、建筑设计、结构设计、建筑设备设计、工艺设计和概算、设计取费等方面进行了综合评定、
打分，并按得分高低进行排序，并提出了方案优化意见。
    4、专家组在评标结果上签字认可，并向招标人推荐得分最高者为中标候选单位。招标人
确定中标单位后向中标单位发出中标通知书。向未中标单位退回投标保证金并给予补偿金。

    5、中标单位应在中标通知书规定的时间地点与招标人进行合同谈判，并签定设计委托
合同，合同中不应有对招标文件的实质性违背。如果中标单位拒绝签定合同，将被取消中
标资格并没收投标保证金，招标人有权与排名其次的投标单位进行合同谈判。
    关于工程项目建筑方案招标有下列一些感受：
    1、应注意设计招标与施工招标的区别比较大。相对而言，设计招标评标难度较大，所以
要结合实际情况，不可以生搬硬套。