34
、中等城市由市区、郊区、郊区工业区组成大城市由市区、近郊区、近郊工业区、远郊区
组成。
35
、 按城市性质划分 我国城市大体有
类型
BCD A
商业城市 B
只 只 只 只
C 交通
港口城市 D
中心城市 E 旅游城市
36
、 土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过招标
方式来确定。
37
、房地产市场分析基本步骤中应首先进行A A
接受委托 B
进行房地产市场调查 C
现场调查研究 D 形成房地产市场分析报告
38
、国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料
组织编制招标文件 经批准后 一般由土地储备机构组织招投标。
?
?
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39
、 竣工结算是建设单位落实投资完成额的依据
是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理帐务
往来的依据。
40
、在编制建设工程概预算时 土建工程一般属于单位工程
?
. 建设单位为进行建设工程的
只 只 只 只
确定建筑工程的实际投资额 必须以工程决算为依据。在项目建设过程中 为
“
”
了考核建设成果 一般要进行 三算 对比
,
“
”
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
决算。
41
、建设工程结算一般由编制。D A
、投资方 B
、建设方 C
、监理方 D
、施工方 42
、施
工图预算可以分为。ABC A
单项工程预算 B
单位工程预算 C
建设项目总预算 D 施
工预算 E 分项工程预算
43
、 在较大的建设项目中 设计概算的文件包括
?
A 建设项目总概算 B 单项工程综合概算 C 单位工
程概算以及其他工程费用概算。
44
、 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用
的文件。
45
、 索赔事件发生后
28 天内向监理工程师发出索赔意向通知。
46
、 编制建筑工程概算的方法有。
B.用概算定额编制 C.用概算指标编制 D.用类似工程
预决算编制
47
、 概算指标是概算定额的扩大与合并是以整个建筑物和构筑物为对象以更为扩大
的计量单位编制的包括劳动定额、机械台班定额、材料定额三个基本部分同时列出了
各结构分部的工程量及单位建筑工程的造价是一种计价定额。
48
、概算指标法适用 初步设计深度不够不能准确地计算工程量但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况
49
、 按精度从高到低是施工图预算、概算定额、设计概算、投资估算指标。(
50
、 施工图中的轴线是施工中定位、放线的重要依据。
51
、工程造价的计价与控制是以建设项目单项工程、单位工程为对象研究其在建设前
期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法以及工程造价的
运动规律的学科。影响工程造价的主要因素有两个基本构造要素的单位价格和基本构造
要素的实物工程数量可用下列基本计算公式表示工程计价=∑工程实物量×单位价格。
52
、 按我国现行规定预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分基本预备费是指在
初步设计及概算内难以预料的工程费用。基本预备费是接设备及工器具购置费、建安工程
费和工程建设其他费用 3 项之和为计费基础乘以基本预备费率进行计算。涨价预备费的
测算方法一般是根据国家规定的投资综台价格指数按估算平均价格水平的投资额为
基数采用复利方法计算。
53
、 按照专业性质不同
工程建设定额可以划分为全国通用定额行业通用定额和专业专用定额
3 种。
54
、按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。按照索赔的合同依据可以
3