（

5 ）进行工程成本核算的对象

3.分部工程：

（

1 ）分解 ---- 按专业性质、建筑部位确定。

专业性质指设备
建筑部位指房子，基础、主体、屋面工程

（

2 ）子分部工程：按材料、施工、专业系统再次划分。

装饰装 修可分为 地面、吊 顶 、

门窗等

4.分项工程：

（

1 ）分解 ---- 按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定

（

2 ）计算工、料、机械消耗的基本单元

单 位 工
程

分部工程

子分部工程

分项工程

建 筑 工
程

地基

有（无）支护土方、地基处理 土方开挖、回填

基础

混凝土基础、砌体基础

砖砌基础

主体结构

混凝土、砌体、钢筋混凝土

钢筋、模板、混凝土

装饰装修

地面、门窗、吊顶、幕墙、裱糊
与软包等

水泥砂浆地面、塑钢
门窗、玻璃幕墙

设 备 安
装工程

给排水、采暖、
电气等工程

　

水龙头、日光灯

智能建筑工程

通信网络、办公自动化、监控、
安全、火灾及消防等

　

三、工程项目建设程序　

掌握

因为一个建设工程项目花费都比较高，造价几千万、几个亿是常见的。为了保证项目建成
后能够在国民经济中，或者在某一地区的经济发展中起到应有的作用，必须按照一定的程
序来进行。
策划、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收、考核评价。

共七个阶段、先

后次序不变

（一）策划阶段

1. 详细可研：重点 ---- 财务效益、经济效益的分析和评价；

成果

---- 可行性研究报告内容：可研报告被批准，投资估算的额度就定下来了。

★：

项目建议书和可行性研究报告审批：

①政府投资项目：政府审批

2. 可行性研究报告审批：分两种：

企业不使用政府投资的：不再审批！
分两种情况：
（

1 ）核准制 ---- 涉及公众利益的。仅向政府提交申请报告。

（

2 ）登记备案制 ---- 无论规模大小。

（二）勘察设计阶段
设计：

1. 初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变

动时，重新报批。

2. 施工图的审查：建设单位报送建设行政主管部门；建设行政主管部门委托审查。

审查的主要内容：

①是否安全、可靠；
②是否符合标准、规范；
③图纸深度是否够；比如：装修材料没定、缺尺寸。