（八）资产评估工作底稿归档

　　知识点四、执行资产评估程序的基本要求
　　

1.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估

程序制度。（评估机构和人员健全建立自己的评估程序）
　　

2.资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产

评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。（评
估机构和人员认真履行适当评估程序）
　　

3.资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人

员实施资产评估程序。（评估机构应指导和监督评估程序的实施）
　　

4.如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程

序中的某个基本环节，如在损害赔偿评估业务中评估对象已经毁失，无法进行必要的现场
勘查，或受到限制无法实施完整的资产评估程序，资产评估机构和人员应当考虑这种状况
是否会影响到资产评估结论的合理性，并在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资
产评估结论可能具有的影响，必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。（评估程序部
分无法履行，应考虑对评估结论的影响并在报告中披露，必要时拒绝接受委托）
　　

5.资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主

要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露。（评估机构和人员将评估程序记录于
底稿并在报告中披露）
　　知识点五、执行资产评估业务过程中需要收集的信息
　　资产评估人员在资产评估过程中，应当考虑下列相关信息：
　　

1.有关资产权利的法律文件或其他证明资料；

　　

2.资产的性质、目前和历史状况信息；

　　

3.有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息；

　　

4.有关资产的使用范围和获利能力的信息；

　　

5.资产以往的评估及交易情况信息；

　　

6.资产转让的可行性信息；

　　

7.类似的资产的市场价格信息；

　　

8.卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件；

　　

9.可能影响资产价值的宏观经济前景信息；

　　

10.可能影响资产价值的行业状况及前景信息；

　　

11.可能影响资产价值的企业状况及前景信息；

　　

12.其他相关信息。

　　知识点六、执行资产评估业务过程中信息的来源
　　（一）收集资产所有者或占有者内部的信息资料
　　如：会计报表、产权证明、合同等都归企业内部的信息。
　　评估信息大量的是通过企业内部得到的。但不是唯一的。
　　（二）收集资产所有者或占有者外部的信息资料
　　

1.市场信息。

　　

2.政府部门。

　　

3.政券交易机构。

　　

4.媒体。

　　

5.行业协会或管理机构及其出版物。

　　

6.学术出版物。