指的资产。
　　

4、按资产是否具有综合获利能力分类

　　⑴按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。
　　单项资产是指单台、单件的资产。
　　整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
　　⑵单项资产和整体资产的关系
　　企业的整体资产不是企业各单项可确指资产的汇集，其价值也不等于各单
项可确指的资产价值的总额，因为企业整体资产评估所考虑的是它作为一个整
体生产能力或获利能力，所以，其评估价值除了包括各单项可确指的资产价值
以外，还包括不可确指的资产，即商誉的价值。即

1＋1≠2

　　（四）资产的价格和价值
　　

1、价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商

品或服务实际支付或收到的货币数额。
　　

2、资产评估中的价值不是一个历史数据和事实，它是专业人士根据特定的

价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。
　　

3、资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格

　　知识点三、资产评估的种类和特点

 

　　（一） 资产评估的种类
　　

1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方式看，目前

国际上的资产评估主要分为三类：
　　（

1）评估：

　　类似我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。它一般服务
　　于产权变动主体。
　　（

2）评估复核

　　指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。
　　（

3）评估咨询

　　一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见

　　也可以是评估人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和
研究，
　　以及与此相关的市场分析、可行性研究等。
　　

2.从评估面临条件、评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报

告披露的要求的角度，资产评估又可分为：
　　（

1）完全资产评估

　　严格遵守资产评估准则的规定进行的资产评估。
　　（

2）限制性资产评估。

　　没有完全按照资产评估准则的规定进行的资产评估，需要做更为详尽的说
明
　　和披露。
　　

3.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估还可分为

　　（

1）单项资产评估：对单项可确指资产的评估。

　　（

2）整体资产评估：若干单项资产综合体所具有的整体生产能力或获利

能力的评估。如企业价值评估。