发带来的城市基础设施超负荷运行。

(×)

　　此题主要依据：容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，
防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率上限防止过度开发带来的城市基础设施超
负荷运行。

　　

(4)本章也极易出计算题。出计算题的主要要包括两个方面：一个是要记住“建筑密度和

容积率

”，这里我们只要记住此内容的两个公式即可，“建筑密度=规划地块内各类建筑基底

占地面积

/地块面积;容积率=总建筑面积/土地面积”。要记住“有关平均层数、住宅建筑净密度、

住宅建筑面积净密度、住宅建筑面积毛密度、人口净密度等技术经济指标及其计算公式

”。如

有一道计算题：某地块面积

10h㎡，居住用地面积为 6h㎡，住宅用地面积为 5h㎡，住宅总

建筑面积为

30h㎡，基底建筑面积 4h㎡，则其住宅建筑净密度为(C)。

　　

A.6

　　

B.5

　　

C.0.8

　　

D.0.66

　　做此题，只要熟悉了

“住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积”公式，此

题就容易做了。住宅建筑净密度

=住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积=4h㎡÷5h㎡=0.8。