找建筑资料上

根据上一节对居民需求的分析以及小区公建自身良性循环的要求，在设计以人

为本的基础上可以得出这样五条居住小区公共建筑规划布置的基本原则

3.2.1、便利性原则

居民的出行规律，一般可以分为两类情况:有目的的出行和无目的的出行，前者

为了某个特定的目的外出，因而这类出行带有某种紧迫性，总是希望尽可能快的到
达目的地。例如外出办事、上班、上学、就医、购物等。所以对于满足这类目的的小区公
共建筑在规划布置时就需要特别注意，必须使其做到：服务半径最短；出行路线最
顺。这也就是便利性原则的具体表现。另外，这个原则也隐含着对这样一种公众心理
的满足，即人们总是希望一次外出能多办些事，所以应仔细分析具体情况，合理地
做出布置。

3.2.2、商业性原则

该原则是对小区公建自身良性循环要求的反应
以前在意识形态的影响下，只注重居住小区服务设施的公益性，而忽略了它的

商业性。现在，我国进入商品经济社会，应该认识到：小区商业服务设施更多地应
服从市场经济规律，受市场的引导。赢利性是它的基本特征，也是其自身存在和发
展的基本动力。因此，规划时不宜对其内容规定得过细，应更多的考虑其规模、布点
以及聚集效应。

3.2.3、归属性原则

该原则是对居民高级需求的反应
该原则更多的具有精神层面上的意义。主要涉及到住区居住分为的营造。如何使

居民对住区产生归属感呢？这对于小区特定场所的营造有很大关系。场所占据一定
空间，但它又不仅仅是空间，它是社会学意义上的空间。场所的主体是一些特定的
人，正是人的活动才使特定的空间转化为场所。

3.2.4、灵活性原则

该原则是建筑师在小区公建布置过程中根据实际情况对小区公建分级、配置及定

额指标做出的能动性反应。

首先，小区公共分级应具有灵活性;处于城市内部的小区可按二级配置，并可根

据周围城市公共建筑状况适当减少公共建筑项目；小城镇本身规模小，小区配置写
日常性公建可能就够了。总之，分级应灵活，具体情况具体分析。

其次，对于服务半径，这是一个平均指标，机械的按其布置公建只是理论上的

摆平，在实际使用中往往效果不好。事实上，居民的生活规律、活动路线、公建自身
的效益对于公建的合理设置具有更大的作用。

最后，公建项目的设置也应符合灵活性原则。随着时代的发展，有些公建的功能

已经没有存在的必要性，有些公建则越来越重要，就有必要增减项目、调整规模。

我国将进入老龄化社会，针对老年人的公共服务设施应增加。另外，小区公建的

布置要考虑到所在地域的特殊情况以符合当地情况。

3.2.5、整体性原则

“

该原则包含两个方面的内容。 规划结构的一致性：小区服务设施的配置应与规

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