2.低层住宅

＜35

＜40

＜0.8

＜1.0

3.多层住宅

＜25

＜32

＜1.5

＜1.8

4.高层住宅

≤22

≤3.5

多层与高层混合居住小区应根据规划设计加以规定

1.5 建筑间距、建筑物退让

1.5.1 日照标准

住宅日照标准应符合下表：（GB50180—93）

建筑气候区划

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区

Ⅳ气候区

Ⅴ、Ⅵ
气候区

大城市

中小城市

大城市

中小城

市

日照标准日

大寒日

冬至日

日照时数（h）

≥2

≥3

≥1

有效日照时间带
（h）

8～16

9～15

日照时间计算起点

底层窗台面

1.5.2

住宅建筑间距（SZB01—97 修定稿）

1. 住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效

日照时间不应低于 3 小时；旧区的住宅建筑日照标准可酌情降低，但不应低
于大寒日有效日照时间 1 小时的标准。

2. 多、低层住宅建筑间距

a. 平行布置的多、低层住宅建筑间距：在新区不应小于该两幢建筑平均高度

的 0.9—1.0 倍，在旧区不应小于 0.8 倍。当南侧建筑为 5 层以上（含 5
层）的点式住宅且面宽小于 25 米时，可按不小于该两幢建筑平均高度的
0.8 倍控制。5 层以下住宅建筑间距不应小于建筑高度的 1.0 倍。

b. 垂直布置的多、低层住宅建筑间距：南北向的间距在新区不应小于南侧建

筑高度的 0.8 倍，在旧区不应小于 0.7 倍；东西向的间距在新区不应小于
较高建筑高度的 0.7 倍，在旧区不应小于 0.6 倍。当垂直布置的住宅建筑
的山墙宽度大于 12 米时，应按平行布置的间距规定控制。

3. 中高、高层住宅（以下通称为高层住宅）建筑间距

高层住宅与高层住宅平行布置时的建筑间距：其间距不宜小于该两幢建
筑平均高度的 0.5 倍，且最小间距不应小于 24 米.

b. 高层住宅与多、低层住宅平行布置时的建筑间距：高层住宅位于多、低层住

宅南侧，其间距不宜小于该两幢建筑平均高度的 0.5 倍，且最小间距不应
小于 24 米；高层住宅位于多、低层住宅北侧，其最小间距不应小于 18 米。

c. 高层住宅与高、多、低层住宅垂直布置时，其间距应按消防间距或通道要求

控制；但高层住宅侧面均有居室窗户的，其最小间距不宜小于 18 米。

4. 住宅正面不朝向正南方时，其间距应按下表规定的折减系数确定。（SZB01-
97）

不同朝向间距折减系数表