类超高层建筑,建筑耐火等级为一级。地下汽车库防火分类为一类,耐火等级为一
级。
地下一层建筑面积
5275m
2
,地下二层建筑面积
5349m
2
、三层建筑面积
5349m
2
,地下
四层建筑面积
5349m
2
,
按照《高规》要求设置防火分区;每个防火分区设独立向外的
疏散楼梯,设备用房独立划分防火分区;
;每个防火分区设独立向外的疏散楼梯;地
面到地下一层设三个
4m 宽坡道,地下其他三层均设两个 4m 宽坡道。
塔楼、副楼各单独设防火分区。塔楼每层面积
1953.6 m
2
小于
2000m
2
,设一个防火分
区;副楼每层面积
1385.6 m
2
小于
2000m
2
,设一个防火分区。
在
13 层、29 层设消防避难层,另外在副楼 12 层设避难通道通向屋顶花园,利用屋
顶花园作为消防避难平台;通向避难层的防烟楼梯在避难层分隔,避难面积满足
5
人
/ m
2
;塔楼每层设两部防烟楼梯,均设加压送风,前室面积大于
10 m
2
;所有疏散
楼梯及前室的门均为乙级防火门;每层设两部消防电梯,消防电梯由首层到顶层所
需时间小于
60 秒;所有的设备用房均采用甲级防火门,并且外开,除风井以外的设
备管井均层层封堵,设丙级防火检修门。
6
人防设计
6.1
设计依据:
《人民防空地下室设计规范》
GB50038-2005
《人民防空工程设计防火规范》
GB50098-98(2001 年版)
国家的有关法规
6.2
设置标准及面积:
设于地下
4 层,平时兼作车库,人防面积 3440.7m
2
,甲类核五常五级人员掩蔽所。
7
智能化系统
全方位、多功能
5A 级智能系统、监控物业管理、变配电系统、空调系统和通风系统,
通过编制程序,对系统的各种操作进行预先设定,并以图形或表格的形式进行直观、有效
的显示。系统能不断采集和分析,提前给出必要的提示或警告,实现方便、科学、高效
管理。
8
主要技术经济指标
总用地面积:
5630.72
m
2
建筑占地面积:
3440.7m
2
总建筑面积:
103575m
2
含核增建筑面积 2253 m
2
规定基容积率建筑面积:
80000m
2
地上建筑面积:
82253
m
2
含核增建筑面积 2253 m
2
地下建筑面积:
21322m
2
计容积率建筑面积:
82253
m
2
含核增建筑面积 2253 m
2
规定容积率:
14.2
核增后调整容积率:
14.60
建筑覆盖率:
61.1%
停车位:
400 辆
建筑高度:
160m(不包括装饰高度)
各层建筑面积如下:
地下一层
B1 建筑面积: 5275 m
2
地下二层
B2 建筑面积: 5349m
2
地下三层
B3 建筑面积: 5349m
2
地下四层
B4 建筑面积: 5349m
2
一层建筑面积:
3440.7 m
2
含核增建筑面积 659 m
2
1A 层建筑面积: 614.3m
2
二层建筑面积:
2717m
2
三层建筑面积:
1826.5m
2
四层建筑面积:
1826.5m
2
五层建筑面积:
2717m
2
六层建筑面积:
3339.2m
2
七层建筑面积:
3339.2m
2
八层建筑面积:
3339.2m
2
九层建筑面积:
3312.6 m
2
十层建筑面积:
3312.6 m
2