业主针对自己楼宇建筑土建进展情况，可要求生产电梯厂家明确供货日期，现在一

般厂家供货期需要 2 个半月至 4 个月时间，而一般建筑物的电梯设备进场最好在楼宇已

封顶，即将拆撤户外塔吊前为宜，如果在这之前到货，势必会发生仓储保管问题，而在

这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。通常电梯厂会有一定时间的免费保管期，超过这

个时间不发货，厂里会收一定费用。

　　七、界面划分电梯安装与总包施工单位(土建和安装)、消防单位、弱电单位都有密切关

系，相互间的界面要约定清楚，施工过程中做好交接。

　　八、电梯的安装

　　一部好的电梯，要控制好下面 3 个主要环节(也称 3 个阶段)，首先电梯设备产品质

量，这要求电梯生产厂家对其产品生产质量的保障;由于电梯属于特种设备，具备生产合

格证的企业生产质量通常不会有大的问题，只是耐久性、稳定性一定会有差别。第二要讲

究安装调试工艺水平，安装质量非常重要，每个电梯厂的安装队基本都是自己的或长期

合作的，也有考核，调试一般都是由电梯厂安排专人负责。第三，售后服务，现在电梯售

出后都有专业维保队伍负责，电梯厂会和物业公司签定维保合同，这保证了电梯厂工作

的连续性。维护保养管理的合理与及时性，保证了电梯的使用质量。因此国家早在 90 年

“

”

代初就由建设部下达了红头文件，明确规定：电梯产品采用由生产厂家 一条龙 服务方

式，即电梯生产厂家对自己生产的电梯设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。

　　九、电梯的验收

　　电梯是特种设备，国家技术监督局有验收程序，但是他们通常是对安全性负责，验

收时也是走马观花。所以业主和监理单位，要严格进行开箱验收，过程监控，隐蔽验收，