长或延误,

 

 

 

从而引起施工索赔。工程管理 沟通管理 工程索赔 工程造价

　　2.4 合同文件引起的索赔

　　合同文件中合同条款不严谨甚至前后矛盾，或存在遗漏和错误，技术规程和图纸中
存在缺陷，容易引起双方争执并导致索赔。监理工程师有权对此作出解释，但如果承包商
执行监理工程师的解释后引起成本增加或工期延误，则有权提出索赔。

　　2.5 意外风险和不可预见因素引起的索赔

　　意外风险包括不可抗自然灾害和特殊风险两项。不可预见因素是指即使是一个有经验
的承包商也不能预见到的因素在工程项目实施过程中发生。

　遇到不可抗拒的自然灾害如咫风、超标准洪水等引起的损失应由业主承担，但承包商应
采取措施，尽量减少损失，对于由于承包商未尽努力而使损失扩大的部分，业主不承担
赔偿的责任。

　　如遇特殊风险象战争、暴乱等，其风险划归业主承担，承包商不对由此造成的工程损
失或人身伤亡负责，并应得到损失前任何已完成的永久工程的付款和合理利润，以及一
切修复费用和重建费用。这些费用还包括由于特殊风险而引起的费用增加。如果由于特殊
风险而导致合同终止，承包商除可以获得应付的一切工程款和上述损失外，还有权获得

 

 

 

施工机具、设备的撤离和人员的遣返费用等。工程管理 沟通管理 工程索赔

　　遇到不利自然条件，如地下水、断层、溶洞等，承包商受到损失或增加额外支出，经
过监理工程师确认，承包商可获得经济补偿和批准工期顺延的天数。

　　在挖方工程中，遇到地下文物或构筑物，承包商应立即报告监理工程师到现场检查 ，
共同讨论处理方案。如果新施工方案导致工程费用增加和工期延长，承包商有权提出费用
索赔和工期索赔。

　　2.6 设计图纸或工程量表中的错误引起的索赔

　　交给承包商的标书中图纸或工程量清单，有时难免会出现错误。对于明显的错误，承
包商应在投标时向业主提出，取得业主的解释。如果由于施工中改正这些错误而使施工费

 

 

 

用增加和工期延长，承包商有权提出索赔。工程管理 沟通管理 工程索赔 工程造价

    2.7 业主违约引起的索赔

　项目实施过程中，有时会出现业主违约或推定某些事件的发生业主也应承担部分责任
时，会招致承包商提出索赔的要求。如拖延提供施工场地及通道、拖延支付工程款、指定分
包商违约，承包商均有权提出费用索赔和工期索赔。对于因业主提前占用部分永久工程，