际进度,按完成分项工程量支付工程价款两种。工程计量时,若发现工程量清单中出现漏
项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务过程
中实际完成的工程量计算。在审核支付进度款时,应注意:(1)对于发包人支付的工程
预付款,应按照合同约定在工程进度款中予以抵扣;(2)部分措施项目费,如脚手架搭
拆等费用,在工程施工的全过程中都有可能发生,应根据实际进度分阶段支付;( 3)按
照工程量清单计价规范划分的分部分项工程,若实际只完成了其中的某一工序,则此项
清单只能按相应比例计取费用,待该清单工程全部完成后,再补齐其他工程价款。此外,
造价咨询公司应根据实际拨付的工程进度款编制造价控制台账,做好进度款的累计和比
较工作。
4.及时处理施工阶段的变更、现场签证以及合同索赔。(1)工程建设项目在施工阶
段,常常会出现设计变更、工期变更、施工变更等变更事项。社会上发生的大量工程合同纠
纷,主要的争执点就是工程变更问题,而这也是目前工程合同中最薄弱的环节。变更常常
直接导致成本费用的增加和工期调整,因此,对必须变更的内容,应先作工程量和造价
的增减分析,准确掌握变更价款。(2)现场签证是工程建设过程中的一项经常性的且不
可避免的工作,许多过程往往由于现场签证不严肃,给工程结算带来很大的麻烦,甚至
给业主造成了不小的经济损失,因此,必须严格现场签证管理,拒绝不合理的现场签证。
(3)工程索赔融工程技术、施工管理经验、法律法规、谈判技巧等于一体,发生索赔的原
因有很多,合同中有考虑不周的条款,缺陷和不足之处,如措辞不当,说明不清,有歧
“
”
义等都会引起索赔。招投标发包时,承包商一般会采用 低价中标,高价索赔 的策略。因
此,造价管理人员从施工一开始就要认真分析研究设计文件、图纸、合同条款和现场条件,
在实际操作中认真分析索赔事项,分清责任,及时提出反索赔,以挽回不必要的损失;
按合同和已经约定的规定,及时计算每次变更引起的造价变动,为合同管理提供强有力
的依据。
5.充分发挥中标价(合同价)对结算价的约束。从某种意义上讲,工程结算从合同签
订的时候就已经开始了。在项目初期,发包工程的合同内容不确定,工程量出入可能很大,
合同大都以固定单价的形式签订。当施工图确定后,工程量基本才能确定,此时的合同可
以以固定总价的形式签订。对于固定单价合同,工程量和合同总价都是暂定的,最终以实
际的竣工图、变更单及现场签证工程量为准进行结算。造价咨询公司要对所有施工单位上
报的所有工程量和单价逐条进行审核,不仅要审核合同范围以内的,还要审核合同范围