每日

 检查并报告任何异常噪音

/振动

 检查轿厢、消防开关、电梯机房门及厅门有无破损
 检查平层精度
 确保电梯机房锁闭
 确保指示灯和按扭功能正常
 确保轿厢中排风扇和照明灯的功能正常
 检查异常的震动和不稳活动
 报告任何异常现象

每两周

 检查制动装置是否正常运行。确保层面制动器及鼓制

动器没有残存脂。（操纵电磁闸将调至最短路径，以
最小的间隙平衡张开闸带，与闸鼓的运行协调一致）

 清洁并润滑限速器



检查并润滑鼓制动、槽轮、滑轮的轴承

 检查在工作情况下及静态时，电机／发电机／励磁机换

向器和滑动环的运行是否正常。润滑轴承

 检查电梯内及电梯机房内的通风是否充足
 打开电路连接柜和控制柜，检查有无连接处氧化发黑现

象

 清洁、检查并调整控制接触器、连锁装置和减振器。润

滑。观察并调整操作顺序和接触器的时间设定

 清洁选层器，检查其动作是否正常并调整。润滑驱动齿

轮

 加满平衡导靴润滑器
 清洁导块并在需要处加润滑油润滑



检查限位开关、转向开关及其执行机构。确保轴杆和滚
筒能自由转动并润滑

 检查轿厢外部，并清洁轿顶。加满导靴润滑器。检查张

紧设备是否运行正常。清洁并检查控制电梯门的齿轮，
检查油泄漏并润滑



检查电梯门锁是否可安全工作。确保轴杆和滚筒能够自
由转动并润滑。（电梯禁止开门运行，除非电梯停在某
层，否则其门不得开启）

 确保轿厢和厅门能自由操作及轿底梯轨的清洁
 乘坐电梯，观察并记录启动、停止和运行中的异常现象
 检查以下设施的运行是否正常：电梯控制器、轿门开关、

负责门重开的设备、急停、报警铃、对讲电话装置。检
查轿厢内部情况及地板表面

 测试外厅按钮、指示灯、消防开关操作是否正常
 测量并记录主要运行参数，包括运行电流、加速时间、

轿门打开时间，等等。确保这些参数与电梯实际运行情
况一致

 在电梯机房记录本上记录维保的详细内容
 提交包括改进建议的报告

每月

 进行每两周的维保
 提升机器变速箱并润滑轴承