四、我国 PM

 

业务的前景

　　我国的 PM 业务现状是具有一定的发展前景的，在以下的几个方面中存在着一定的

 

市场空间。
　　1、外资进入中国的项目。外资项目对于中国本地的服务不太熟悉，需要专业的 PMr 委
托服务，本土的建筑师能够发挥本土的优势去担任此责，提供项目建设需要的相关知识 ，

 

进行调研和关系的协调，和建筑施工方进行协商，是一个很大的开发市场。
　　2、民营房地产开发项目。房地产项目是热点之一，但是此项目开发中往往缺少专业人
员的指导，很难形成核心的竞争力，在专业全程服务的 PMr 人员的协助下将降低运行的

 

成本和项目建设的风险。
　　3、资源整合开发项目。旧城的在开发和非特定多数居民的自主房地产开发等在 PMr 的
协调之下能够使各方资源实现最优化，成了建筑生产的前提条件，在国外已经发展成一

 

定的市场。
　　4、政府投资的新型建筑项目开发。国外较为普及的公共投资项目的开发模式在国内逐
步形成了一个专业化的研究和提案。政府投资建设的项目开发商业模式的研究、运作和提
案中 PMr

 

具有很大的市场。

 

　　五、小结
　　职业建筑师负责 PM 的工作具有先天的优势，需要丰富的建筑经验和广泛的建筑相
关知识和协调能力以及一定的管理技巧，在一定的系统化学习后才能够胜任。PM 作为一
项新的服务内容需要有专业化的规范和资格认证等，这些都是需要在以后的工作中逐步

 

进行改善的。
　　参考文献: 
　　[1]王玉.浅谈项目全程管理[J].天津大学学报.2007.03. 
　　[2]李华龙.对于建设项目管理的前景思考[J].北京大学出版社.2003.04. 
　　[3]侯小虎.浅谈建筑师作为项目管理人员的分析[J].建筑经济.2002.03.