（2）安全疏散困难。超高层建筑的特点，一是层数多垂直疏散距离远，

疏散所需时间长；二是建筑内人员比较多，疏散时容易出现拥挤；三是发生

火灾时烟雾和火势蔓延快，烟雾有毒。这些特点就给疏散带来了困难。尤其是

公共建筑，内部人员不熟悉疏散路线，这就更加剧了疏散的困难。

（3）烟囱效应明显。超高层建筑中垂直的楼梯间、电梯井、衣物滑槽以及

封堵不严密的管道井，犹如烟囱，火灾时，其拔风抽力效应，会助长烟气火

势的蔓延。建筑高度越高，烟囱效应越强烈。实验资料证明，超高层建筑中火

灾烟气沿着垂直楼梯间，电梯井等竖向井道垂直上升的速度达每秒 3～4 米，

有时甚至可达每秒 8 米。

（4）扑救难度大。进攻困难:由于受高度限制，消防多以内攻为主，外攻

灭火受到限制。在现有的消防云梯车高度极限范围内外攻很难奏效。供水困难:

超高层建筑发生火灾，灭火用水量比较大，而消防三辆大功率消防车串联供

水，高度只能达到 160 米。排烟困难:因受登高设备和玻璃幕墙限制，以及风

向风力的影响，难以实施破拆玻璃窗进行自然排烟，采用机械排烟系统，也

会因受风力、气压等气候条件的影响而难以实现设计理想的排烟效果。　　

3.  安全疏散基本原则

安全疏散是指发生火灾时，在火灾初期阶段，建筑内所有人员及时撤离

建筑物到达安全地点的过程。能否实现安全疏散，取决于许多因素，但从建筑

 

物本身的构造来说，应坚持以下基本原则：① 合理布置疏散路线：尽量选择

 

最短最优化路径，路径越短越安全，越合理疏散越快。② 疏散楼梯的数量要

 

足够。合理的楼梯布局和足够的数量均成为安全疏散的关键因素。③ 辅助安全

疏散设施要可靠、方便使用。消防安全疏散设施不完善往往影响疏散，因此，