13.交易实例土地每平方米价格为 2000 元，待估土地的环境条件达到交易实例土地
的环境条件预计需要 5 年，折现率为 10%，则该待估土地价格为：(  

　 )

　　A. 1241.8

 

万元 B.758.2

 

万元 C.1379.1

 

万元 D.2000 万元

　　答案：A

　　解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

　　(1+10%)-5=0.6209 是区域因素调整系数

　　14.进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按( )计算。

　　A.关税完税价×增值税税率

　　B.(关税完税价+消费税)×增值税税率

　　C.(关税完税价+进口关税)×增值税税率

　　D.(关税完税价+进口关税+消费税)×增值税税率

　　答案：D

　　15.某企业 2000 年 10 月发生大修理费用 2 万元，计入待摊费用帐户，2000 年 10
月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应(  

　 )

　　A.大于 2

 

万元 B.小于 2 万元

　　C.等于 2

 

万元 D.为零

　　答案：D

　　解析:其价值已经在固定资产中得到体现

　　16.某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：

容积率

0.1
0.4
0.7
1.O
1.2
1.4
1.6
1.8
2.0

2.2

‘

． 0· ‘

． r-

修正系数

0.5
0.6
0.8

1.O

1.1
1.3