决策阶段的风险因素包括开发建设项目的环境风险、投资估算和资金筹措方面的风险、
社会评价方面的风险等。这个阶段的风险管理方法主要是辩识风险类别，分析各类别风险
可能产生的内容和后果加以分析，制定预防、应对方案，提高开发建设项目的抗风险能力。
 
　　结语：总之，在房地产项目的决策阶段，需要造价工程师根据项目的特点，结合本
阶段的基本工作流程，在认真分析影响工程造价的基本因素的基础上，对财务状况进行

 

有效分析，最终形成一个科学有效的造价控制体系，保证工程的顺利进行。

 

 

　　 作者单位：广西中联嘉业房地产投资有限公司
　　作者简介：磨英忠，女，壮族，广西南宁人，大学本科，在房地产开发公司从事工
程造价管理工作，全面负责建设开发项目工程招投标、工程预结算审核、建设开发成本控

 

制、成本分析等造价管理工作。

 

　　参考文献：
　　[1]邢德芬,翟国勋,刘东,杨振坤.关于建设项目工程造价的控制[J].低温建筑技术,2005
年 01 期. 
　　[2]田冬梅.影响工程造价的主要技术因素及分析研究[J].西部探矿工程,2005 年 03 期.