密封，密封胶应顺直、平整、光滑、宽度和厚度应符合要求。建筑外窗常出现雨水渗漏现象，
这是因为：外窗的内、外滑道漏设泄水孔，外窗台外高内低，窗节点结构胶没打或四周结
构胶（密封胶）打的不饱满。为了有效的防止雨水渗漏到窗内侧，采取在窗的内滑道也应
增加泄水孔的做法；在窗的节点部位应打结构胶，以防止雨水渗到窗内。另外窗与墙体四
周应打密封胶，其厚度和宽度应符合要求。

    　　四、室内墙面容易出现的质量问题与措施

    　　1、室内墙面空鼓、裂纹现象以及细部不细状况。主要表现在构造柱水泥抹灰和混凝
土墙面易产生空鼓，主要原因是混凝土油污没清理干净，没有在抹灰前先打毛或采用
107 胶配比的水泥浆涂刷于混凝土或混凝土构造柱表面，这种措施可避免空鼓。

    　　2、易出现空鼓、裂纹的几个部位：如窗台、孔洞、插座、开关四周以及轻质砌块抹灰。
主要原因是基底太干燥，特别是窗台砌体早已干透，如加气混凝土砌块难以浇湿，浸入
砌体内的水分厚度尚不足 20mm；另外一个原因是窗台砖已被搞活动和砖表面未清理干
净。解决以上几个部位的空鼓和裂纹现象，需在抹灰前浇透水、清除杂物，刷一道素水泥
浆；或者，窗台去一行砖，改用 C10 混凝土做成室外低、室内高的基体，然后用水泥罩面，
保证了窗台内外高度有差别，防止了雨水流入室内，又解决了窗台空鼓的问题。

    　　3、墙面爆灰原因与防治：墙面爆灰是不允许出现的质量问题，但这个问题难以避
免；原因是基底混合砂浆的石灰膏中有不足 15 天的生石灰块，且粒径在 2~3mm.在湿度

“

”

适宜时，开始 开花 ，这就是出现了爆灰。若小面积或局部爆灰，用水湿透爆灰小洞然后
用砂浆抹平，后再粉刷。如普遍爆灰或大面积爆灰，则要刮去墙皮后，浇水湿润，重新抹
灰。

    　　4、墙面细部处理不细，暴露出一些质量通病。墙面的细部主要指门窗四周的抹灰
问题，表现在嵌缝不严不实，门窗把小面抹灰不平不齐，孔、洞槽抹灰不平等等。踢脚线

 

上口抹灰不平导致踢脚线出墙厚度不一致，又因为墙面抹灰时， 白灰墙面抹压在踢脚线
基层上，导致踢脚线上口空鼓，长度超过 300mm，就不符合要求。就以上出现的问题，
在门窗洞口的两侧 100mm 范围内，做高度不低于 2m 的水泥砂浆护角。踢脚线部位的基层
也应做成水泥砂浆底子，然后再抹面层，这样基层底子灰与面层结合牢固，水泥砂浆强
度相同，避免了踢脚线抹灰空鼓的问题。

    　　5、墙面阴角不顺直、阳角不方正的原因与防治。在创优工程中，阳角不方正、阴角
不顺直，出现小急弯也是影响观感验收的一个重要因素。允许用拐尺量，方正误差不超过
2mm，但弯弯曲曲不顺直，直接影响墙面的验收得分。造成阴阳角不顺直的原因有两个，
一是抹灰时设置标筋不符合质量要求，所使用的控制阴角的工具不够长，难以控制阴角
的顺直，另一个原因是在粉刷时，不仅没有处理不顺直的阴阳角，反而刮上两三遍腻子
后，把阴阳角变成弯弯曲曲不规整的角了。粉刷把阴角弄成小急弯的普遍问题，是因为粉
刷工没有在刮完腻子后把阴阳角用工具通顺一下，结果大墙刮白随弯就弯造成了阴阳角
的不顺直、方正。解决内墙面阳角不方正的一个办法是：水泥包角时，先找大角后找好小
面方角，再返回用泥杆，顺角上下赶压成直角，要求顺直方正，尤其是注意框边的小面
平整度和框边的宽度问题。这样，阳角找方正以后，水泥砂浆未凝固时切勿用找方工具顺
压角。待粉刷时，一起用砂浆把阴角阳角打磨去水泥浮边，便可刷浆。阴角用 500mm 以上