工具、器具及生产家具购置费是指 新建或扩建项目初步设计规定的，保证 初期正常生产必须购置的

 

 

没有达到固定 资产标准的设备、仪器、工卡模具、器 具、生产家具和备品备件等的购置费用
    

 

工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费×规定费率

    1.2.4
    建筑安装工程费用
    

 

 

建筑安装工程费用是指建设单位支 付给从事建筑安装工程施工单位的全部 生产费用

    1.

 

 

定额计价中建筑安装工程费用 定额计价中建筑安装工程费用 的构成

    

 

由以下四部分构成 1

 

 

）直接费：直接费是指在工程施工过程 ）直接费： 中直接耗费的构成工程实体

 

 

或有助于工 程形成的各种费用 由直接工程费和措施费组成
    2

 

 

）间接费 由管理费和规费组成 3

 

）利润 4）税金

    2.

 

 

清单计价体系下建筑安装工 建筑安装工 程费用的构成

    

 

由五部分构成： 1

 

）分部分项清单费用 2

 

）措施项目清单费用 3

 

）其他项目清单费用 4

 

）规费 5）

税金
    1.2.5
    工程建设其他费用
    

 

 

工程建设其他费用是指未纳入以上两项 的、由项目投资支付的、为保证工程建 设顺利完成和交付使

 

 

 

用后能够正常发挥 效用而发生的各项费用的总和 由土地使用费、与工程建设有关的其他 费用、与未来企

 

业生产经营有关的其他 费用等三部分组成。
    1. 土地使用费
    

 

 

为获得建设用地而支付的费用就是 土地使用费，即取得土地使用权的费用 具体项目见 P22~23

    2. 与工程建设有关的其他费用
    （1

 

 

 

）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立 项、筹建、建设、联合试运转、竣工验 收

 

 

交付使用及后评估等全过程管理所需 费用 1

 

）建设单位开办费 2）建设单位经费

    （2

 

 

 

）勘察设计费 勘察设计费是指为本建设项目提供 项目建议书、可行性研究报告及设计文 件等所

需费用
    （3

 

 

 

）研究实验费 研究试验费是指为建设项目提供和 验证设计参数、数据、资料等所进行的 必要的

 

试验费用以及设计规定在施工中 必须进行试验、验证所需费用
    （4

 

 

）建设单位临时设施费 建设单位临时设施费是指建设期间 建设单位所需临时设施的搭设、维修、 

摊销费用或租赁费用
    （5

 

 

）工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程 监理单位对工程实施监理工作所需费用

    （6

 

 

）工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期 间根据需要实施工程保险所需的费用

    （7

 

 

）引进技术和进口设备其他费用 引进技术和进口设备其他费用，包 括出国人员费用、国外工程技

 

 

术人员来 华费用、技术引进费、分期或延期付款 利息、担保费以及进口设备检验鉴定费
    （8

 

 

 

）工程承包费 工程承包费是指具有总承包条件的 工程公司，对工程建设项目从开始建设 至竣工

 

投产全过程的总承包所需的管理 费用
    3 

 

与未来企业生产经营 有关的其他费用

    （1

 

 

 

）联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增 加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收 前，

 

 

按照设计规定的工程质量标准，进 行整个车间的负荷或无负荷联合试运转 发生的费用支出大于试运转收

 

入的亏损 部分
    （2

 

 

 

）生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生 产能力的企业，为保证竣工交付使用进 行必要

的生产准备所发生的费用
    （3

 

 

）办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证 新建、改建、扩建项目初期正常生产、

 

 

使用和管理所需购置的办公和生活家具、 用具的费用

    1.2.6 

 

预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税

    1.

 

预备费 （1

 

 

 

）基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算 内难以预料的工程费用 （2）涨价预

 

 

 

备费 价差预备费是指建设项目在建设期 内由于价格等变化引起工程造价变化的 预测预留费用
    【例】某建设项目，建设期为 3

 

年，各年 投资计划额如下：第一年贷款 7200

 

万元， 第二年 10800

万元，第三年 3600

 

万元， 年均投资价格上涨率为 6

 

％，求建设项目 建设期间涨价预备费。

    

 

解：第一年涨价预备费为： PF1=I1[(1+f)-1]=7200 X0.06 

 

第二年涨价预备费为： PF2=I2 

[(1+f)2-1]=10800×(1.062-1) 

 

第三年涨价预备费为： PF3=I3 [(1+f)3-1]=3600 X(1.063-1) 

 

所以，建设期的涨价预备费为： PF=7200 xO.06+10800 ×(1.062-1) +3600X X(1.063-
1)=2454.54（元)
    2. 

 

 

 

建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和 其他非银行金融机构贷款、出口信贷、 外国

 

 

政府贷款、国际商业银行贷款以及 在境内外发行的债券等在建设期内应偿 还的借款利息
    例.某新建项目，建设期为 3

 

年，分年均 衡进行贷款，第一年贷款 300 

   

万元， 第 二年 600 万元；

第三年 400

 

万元，年利率 为 12

 

％，建设期内利息只计息不支付， 计算建设期贷款利息。

    

 

解：在建设期，各年利息计算如下： q1=1/2A1=1/2×300×12％=18(万元) 

q2=(P1+1/2A2)·i=(300+18+1/2×600)×12  

％ =74.16(万元) q3=(P2+1/2A3)·I 

=(318+600+74.16+1/2×400)×12  

％ =143.06(万元) 所以，建设期贷款利息 

=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元)