钢筋的保护层、主筋间距、预埋件的数量和位置是否符合要求。

六、女儿墙的防水
在富士通将军（上海）一期工程中（已建），女儿墙结构采用砖砌女儿墙，建后出现了裂缝渗水，屋面也出现了
渗漏，给业主带来了很大的不便。所以在富士通将军（上海）三期工程中，甲方把屋面及女儿墙防水工作放到了

一个非常重要的位置，采用了钢筋砼女儿墙结构。

钢砼女儿墙结构防渗效果好于砖砌女儿墙

现浇钢筋混凝土女儿墙结构比砖砌结构防渗效果好，但是土建费用也高，对于体型较长、高度较大的女儿墙采用
钢筋混凝土结构，防渗漏效果更明显。在富士通将军（上海）一期工程中，女儿墙为砖砌女儿墙，出现多处开裂

渗漏。在三期工程中，设计人员采用了现浇钢筋砼女儿墙，就是为了保证屋面的防渗效果。

钢筋砼女儿墙，也须重视施工质量和防渗处理技术。

1) 现浇女儿墙的钢筋、模板质量符合要求，砼现浇振捣密实，绝对杜绝出现夹渣、蜂窝、麻面、狗洞现象的产生。

2) 在纵向长度上，每 20 米留设 20MM

宽伸缩缝，伸缩缝用泡沫塑料嵌填，外用油膏嵌缝。

3) 对于高的女儿墙，施工中留设的水平施工缝应该至少高出屋面 200MM

。

4) 预制屋面板端头缝的处理（见附图 4）。在板的端头缝中嵌入 20-30 厚、高度和屋面板相同的泡沫塑料板，

泡沫塑料板上口用防水油膏嵌缝，使屋面板热胀冷缩留有余地，是防止推裂两端女儿墙的有效措施。
5) 做高低两条滴水线（见附图 5

），一条为钢筋砼女儿墙压顶，另一条为防水卷材收口处的滴水线。

砖砌女儿墙的防水技术措施

1) 由于温度变化使砖砌体产生裂缝是比较常见的，其温度裂缝又多集中在房屋的顶层女儿墙根部，主要是由于屋
面板和顶层圈梁在外界温度影响下，产生一定的热胀变形而引起的。顶层圈梁与砌体间出现较多的是水平裂缝，
这是由于圈梁与砌体的热胀变形不一致，圈梁在外界温度的影响下会产生纵向和横向变形，在两者粘结面上形成
一定的水平力而产生剪应力和拉应力。由于顶层圈梁受到砌体的压应力很小，顶层圈梁与砖体间的摩阻力相应减
小，在一定程度上降低了粘结面上的抗剪强度，当剪应力超过粘结面上的抗剪强度时，顶层圈梁与砖体间就出现
水平裂缝。为使顶层圈梁与女儿墙砌体有良好的粘结，圈梁施工前应将砌体上的杂质清理干净，并在墙面上作湿
水处理，圈梁拆模后应将墙体上的孔洞用砖块和砂浆堵实，顶层砌体的砂浆强度等级不应低于

M5，砖强度等级不

应低于

M7.5，砌体应灰缝饱满，接茬规矩，以保证砌体有良好的整体性。在砖墙与砼交接处采用钢丝网粉刷，防

止此处开裂。
2) 女儿墙下圈梁和女儿墙压顶的模板、钢筋质量符合要求，砼现浇振捣密实，绝对杜绝出现夹渣、蜂窝、麻面、

狗洞现象的产生。
3) 保证砖砌体质量。砖砌女儿墙要设置构造柱，砌砖的头缝、平缝、中缝中都要铺满砂浆。保证砖砌体砌筑密实，

灰缝饱满。
4) 现浇女儿墙压顶施工时，压顶应在 10M 距离内留设分格缝，宽为 10-20MM，内嵌填密封材料，外用防水油膏

嵌缝。
5) 在以往施工中砖砌女儿墙常设挑眉砖，我认为挑眉砖的做法有很多弊病，因为挑眉砖抹灰后容易裂缝，雨水从
裂缝中渗入，抄后路在防水层背后渗入室内，造成试水不漏，下雨漏水的现象，另外因挑眉砖到屋面距离小，在
挑眉砖下抹水泥砂浆和卷材收头操作困难，易造成质量问题。最好在收口顶部增设

60MM 厚钢筋砼带，既可预防女

儿墙根部裂缝，以可对钢筋砼带以上墙体裂缝渗水起阻隔作用，避免引起屋面渗漏（见附图

）。

6) 预制屋面板与女儿墙、山墙间应留设大于 20

空隙或填嵌松软材料。

7) 圈梁应设计在屋面板下，应每隔 3 米设置构造柱，构造柱根部与圈梁连接，顶部与压顶连接，形成一个整体。
8) 为防止屋面结构变形引起女儿墙与预制屋面板接缝开裂造成渗漏，把靠近女儿墙的一块预制屋面板改为和圈梁
整体现浇板，并做成内天沟形式，不仅避免了女儿墙与屋面板接缝开裂渗漏，而且有利于控制檐口纵向泛水坡度，

避免屋面漏水。
9) 保温层应与女儿墙断开，预留 50-80MM 伸缩缝，内填密封材料以构成柔性结构，防止保温层膨胀推开女儿墙

的墙身，产生墙身开裂导致渗漏。
10)

女儿墙压的抹灰层坡向应流向屋面，并应设置滴水线，以防止雨水爬墙。

七、装饰施工
我在此处主要谈装饰的施工工序，因为装饰施工工序在装饰工程中非常重要。就我本人参与施工的工程中所遇到

的问题进行讨论。
1

．面砖与门、窗的安装顺序

外墙面砖施工与门、窗框安装的施工工序问题，目前两种做法都有，一种做法是先施工面砖，再安装门、窗框，
另一种做法是先安装门、窗框，后施工面砖。从施工实践中，我认为第一种做法施工质量较好，在具体的施工中

注意如下几个方面。
1)

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