2．1．1 方案设计文件。

1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能设计的
专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；
2 总平面图以及建筑设计图纸(若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力
专业的设计图纸，具体见第

1．3．3 条)；

3 设计委托或设计合同中规定的透视图，鸟瞰图、模型等。

2．1．2 方案设计文件的编排顺序

1 封面：项目名称、编制单位、编制年月；
2 扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签
署或授权盖章；
3 设计文件目录；
4 设计说明书；
5 设计图纸。

2．2 设计说明书

2．2．1 设计依据、设计型求及主要技术经济指标。

1 与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用地红线图、
项目可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设汁任务书或协议书等；
2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)；
3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；
4 简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等
方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高
度

(包括最高和最低高度限值)；

5 简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；
6 工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)、项目设计规模等级和设计标准(包括结
构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等

)；

7 主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地
上部分和地下部分建筑面积

)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、

停车泊位数

(分室内、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高

度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要拄术经济指标，
如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医
院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程项目

(如城市居住区规划)另有相应的设

计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。

2．2．2 总平面设计说明。

1 概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图
和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取
的具体措施。
2 说明关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面
的总体设想。