40.  单 项 工 程 开

办费包括施工用水、用电、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师
办公费、现场实验费、其他开办费

;

　　

41. 上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程

投标单价、单独立项、分摊进单价

;

　　

42. 分摊比例：固定比例;浮动比例;测算比例;公式法;

　　

43. 工程建设其他费，按其内容大体上可分为三类：第一类是土地使用费;第二类是指

与工程建设有关的其他费用

;第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用;

　　

44. 土地征用用迁移补偿费：土地补偿费;青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树

木等附属物补偿费

;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管

理费等

;征地动迁费;水利水电工程水库淹没处理补偿费;

　　

45. 土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出让和转让可

采用协议、招标、公开拍卖等方式

;

　　

46. 与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费;勘察设计费;研究实验费;建设单位临

时设施费

;工程监理费;工程保险费;引进技术和进口设备其他费用;工程承包费;

　　

47. 建设单位管理费包括建设单位开办费;建设单位经费;

　　

48. 与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯;生产准备费;办公和生活家

具购置费

;

　　

49. 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费 ;基本预备费=(设备及工器

具购置费

+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费费率;

　　

50. 涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中 PF——涨价预备费;n——建设期年

份

;It——建设期中第 t 年的投资计划额;f——年均投资计划上涨率;

　　

51. 建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中 qj——建设期第 j 年应计利息;Pj-1——建

设期第

j-1 年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第 j 年贷款金额;i——年利

率

;

　 　

52.  投 资 方 向 调 节 税 根 据 国 家 产 业 政 策 和 项 目 经 济 规 模 实 行 差 别 税 率 ， 税 率 为

0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更
新改造项目投资

;前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率：

0%、10%;
　　

53. 基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;

对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资

(钢铁、化工、石油、水泥等)适行 5%税率;为

配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率

;对单位修建、购买一般性

住宅实行

5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行 30%税

率

;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率 30%;对不属于上述四类

的，实行中等税负政策，税率

15%;

　　

54. 定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒;

　　

55. 按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;

　　

56. 按定额编制程序和用途分类：施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指

标等五种

;

　　

57. 各种定额间的关系比较表

　　

58. 按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;

　　

59. 按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、

地区统一定额、企业定额、补充定额五种

;

　　

60. 工程建设定额的特点：科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性;

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