52.        室内台阶宜 150*300；室外台阶宽宜 350 左右，高宽比不宜大于 1：2.5

53.        住宅公用楼梯踏步宽不应小于 0.26M，踏步高度不应大于 0.175M

54.        梯段宽度不应小于 1.1M（6 层及以下一边设栏杆的可为 1.0M），净空高度 2.2M

55.        休息平台宽度应大于梯段宽度，且不应小于 1.2M，净空高度 2.0M

56.        梯扶手高度 0.9M，水平段栏杆长度大于 0.5M 时应为 1.05M

57.        楼梯垂直杆件净空不应大于 0.11M，梯井净空宽大于 0.11M 时应采取防护措施

58.        门洞共用外门宽 1.2M，户门卧室起居室 0.9M，厨房 0.8M，卫生间及阳台门 0.7M，所有门洞高
为

2.0M

59.        住宅层高不宜高于 2.8M

60.        

≥

卧室起居室净高

2.4M

≥

，其局部净高

2.1M（且其不应大于使用面积的 1/3

61.        利用坡顶作起居室卧室的，一半面积净高不应低于 2.1M
利用坡顶空间时，净高低于

1.2M 处不计使用面积；1.2--2.1M 计一半使用面积；高于 2.1M 全计使用面积( 新

面积规范有新规定

)

62.        放家具墙面长 3M，无直接采光的厅面积不应大于 10M2

63.        

Ⅰ Ⅱ≥

厨房面积 、

4M2 Ⅲ Ⅳ≥

； 、

5M2

64.        厨房净宽单面设备不应小于 1.5M；双面布置设备间净距不应小于 0.9M

65.        对于大套住宅，其使用面积必须满足 45 平方米

66.        住宅套型共分四类使用面积分别为 34、45、56、68M2

67.        

≥

单人卧室

6M2

≥

；双人卧室

10M2

≥

；兼起居室卧室

12M2；

68.        卫生间面积三件 3M2；二件 2--2.5M2；一件 1.1M2

69.        厨房、卫生间净高 2.2M

70.        住宅楼梯窗台距楼地面净高度低于 0.9 米时，不论窗开启与否，均应有防护措施

71.        阳台栏杆净高 1.05M；中高层为 1.1M(但要＜1.2)；杆件净距 0.11

72.        无外窗的卫生间应设置防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位置、门下设进风百叶窗或与地
面间留出一定缝隙

73.        每套应设阳台或平台、应设置晾衣设施、顶层应设雨罩；阳台、雨罩均应作有组织排水；阳台宜做
防水；雨罩应做防水

74.        寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅，西面应采取遮阳措施

75.        严寒地区的住宅出入口，各种朝向均应设防寒门斗或保温门

76.        住宅建筑中不宜设置的附属公共用房有锅炉房、变压器室、易燃易爆化学物品商店
但有厨房的饮食店可设

77.        住宅设计应考虑防触电、防盗、防坠落