发达国家的经验证明，
在城市化较快发展尤其是城
市化率由

40%提升到 70%的过程中，能源需求会较快增长。据国家统计局数据，我国城市

化率自

1996 年开始快速提升，当年达 30.5%，2002 年升至 39.1%，但能源消费量增速

并未加快，能源消费量和人均能源消费量年均增速分别为

2.8%和 1.9%。当城市化率在

2003 年达到 40.5%之后，能源消费量进入较快增长阶段。2011 年，我国城市化率达到
51.3%，2003 年至 2011 年的城市化率年均上升 1.35 个百分点，能源消费量和人均能源
消费量年均分别增长

9.1%和 8.5%。

从发达国家的情况看，完成城市化的国家，其城市化率多在

75%以上，2009 年世界

城市化率平均为

50%。由此可见，我国的城市化进程还处在中期。据专业机构预计，2020

年，我国城市化率将达到

65%左右，未来几年城市化率平均每年大约上升 1.5 个百分点。

 

　 　 上 世 纪
90 年 代 初 ，
日 本 房 地 产
泡沫破灭时 ，
日 本 已 经 基
本 完 成 城 市
化 进 程 ， 但
我 国 仍 处 在
城市化中期 ，
住 房 需 求 还
有 很 大 增 长
空 间 ， 这 决
定了未来

10 年的投资建设规模还将较快扩张，煤炭需求也将随之增长。

　　目前煤炭需求疲软，主要原因是政府调控房地产市场、挤压泡沫的政策效应有所显现。
预计房地产市场的调整会延续到

2013 年下半年或 2014 年上半年，届时有望基本改变住

房价格预期，促使理性购房，这一调整过程也将是煤炭需求的低谷期，之后随着房地产市
场进入比较健康的发展状态，煤炭需求也将重拾增势。

　　我国煤炭产需量增势将在未来

10 年中减弱，峰值将出现在 2020 年前后，人口波动

规律和城市化进程将决定煤炭产业的未来

　　我国在上世纪

60 年代初期至 70 年代中期经历了第一波人口出生高峰，80 年代初期

至

90 年代中期是第二波人口出生高峰期。在上世纪 90 年代末，我国住房市场化改革取得

突破性进展之前，城市居民的住房条件很差。进入

21 世纪以后，由住房体制改革所引发的

第一波出生高峰期人群的改善性住房需求、第二波出生高峰期人群的新增住房需求和城市化
加快发展所带来的新增住房需求，这三者叠加，致使刚性住房需求持续了

10 年的快速增

长，并形成房价上涨的一致预期，局部地区形成了较为严重的泡沫，致使房地产开发这一
终端投资需求不断膨胀，进而引发重工业及相关能源产业的膨胀发展，投资建设规模超常