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2 一所学校的绿色再造——中新生态城城市管理服务中心
2.1 从改造角度的设计推导过程

在接到天津中新生态城城市管理中心项目的期间，我们曾与甲方一起在新区选址，偶然发现了一所始建于

1989 年而后被废弃的“营城中学”，一幢楼孤零零地立在那里好多年。我们觉得这个建筑还是可以利用的，于是

与甲方达成一个共识，即能否把它作为一个绿色建筑的题目去研讨，以实现最大程度地使用而不是将其炸掉新建。

这是一幢标准的上世纪 80 年代的学校建筑，4 层的砖混结构楼房，水磨石的地面，绿色油漆的墙裙。单

廊式的“L”形布局，南侧为教学试验功能，东侧为行政功能，两部分的交汇处是门厅，平面非常紧凑。这是

一栋以“适用、经济、美观”为原则进行设计的普通建筑，而在我们眼中它非常“绿色”！首先，天津的夏

季主导风向是东南风，冬季主导风向是西北风。“L”形的建筑布局使得其功能用房获得了最好的日照条件，

而走廊则阻挡了冬季寒冷的西北风。其次，紧凑的平面最少地占用了土地资源并且创造了最小的体型系数，

最大限度降低了建筑的能耗。因而保留下来加以改造更新是更加经济的做法，而且教室非常适合改造成办公室、

会议室等功能。同时，建筑本身良好的被动式设计使我们仅需要增加适当的外墙保温，以及更换满足保温性

能的门窗就能使旧楼达到低能耗的效果。这也恰恰与甲方提出的“短时间，低造价”的原则相符。

方案设计推导

中新生态城管理服务中心办公楼