建议在小区建设初期可暂不建局域网，预留管道待时机成熟后再发展。同时可以借鉴宾
馆电视点播系统的机顶盒方式

(上行为电话网络，下行为有线电视网)提供信息服务。此外，

应充分利用公共网络作为信息源，而物业公司的信息服务尽可能局限于内部物业管理服务
及信息发布上。

 　

3　弱电管道与机房 　

3.1　管道设计与管线综合 

　　弱电系统管道设计应重视近期建设，并考虑远期发展的需要。对于分期开发的小区，要
充分考虑预留后续工程所需管道数量，对弱电设计标准相对较低的，特别要注意室外主干
管的预留。室外各种弱电主干管道应与电话管道统一敷设，并统一设置人孔或手孔，同时要
注意水体、桥梁对管线敷设的影响。

 　　

　　景观别墅区比起其它住宅小区，道路更为狭窄，走向更为不规则。由于造景的要求，

河道密布、地形复杂，导致室外管线通道有限。小区内管线种类众多，电气管线主要有：住
宅配电、室外照明及动力、各种弱电管线；其它管线主要有：雨水管、上水、水体循环管

(造景

要求

)、消防管、自动喷洒管、煤气管等。各种管线的功能和施工时间不统一，在小区有限的道

路断面内应进行综合安排、统筹规划，以减少各种工程管线在平面和竖向空间上的冲突。

 

3.2　室外分线设备

 　　各种弱电系统都有中继、分配、分线设备，景观别墅区不同于一般住宅楼，它没有室内
的公共部位及设备用房，故应将整个小区划分成若干个

“组团”，以“组团”为单位集中设置

室外落地的分线设备箱。分线设备箱应靠近主干管，用灌木作必要的遮挡或与小区内小品相
结合以伪装箱体。

 　　

3.3　总机房的设置 

　　小区弱电总机房应优先考虑设置在小区主入口的门卫，靠近主干道的会所等公共建筑
内。建议分隔成以下几个部分：

1 消防安保中心——处理火灾、防盗、访客、电视监控等事务；

2 音像中心——管理电视信息接收与处理、背景音乐等；3 电话机房——管理电话通信；4
计算机中心

——管理局域网。各部分相邻设置，铺设防静电活动地板，地板下各中心有联络

通道。