70%

 

）。因而，审核的重点往往在土建工程施工图预算，下面谈谈各种审核方法。

1、全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计

—

算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量 一进行对比。同时，根据定额

 

或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。
（

1

 

）初学者审核的施工图预算；

（

2）投资不多的项目,如维修工程; 

（

3）工程内容比较简单（分项工程不多)的项目,

 

如围墙、道路挡土墙、排水沟等；

（

4

 

）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。

这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳
动。在投资规模较大。审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严

 

格控制工程造价，仍常常采用这种方法。
2、重点审核法：这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而
已。该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程
量。如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋
架、檀条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，
如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，审核者往往有意忽
略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子自档次易混淆的

 

单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核
算。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工

 

单位审核设计单位的预算。
这种方法与全面审核法比较，工作量相对减少，而取得的效果却不是很差，但仍属重复劳

 

动。
3．分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算，工作量大，审核周期长，
预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结
算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同。结构形式不同、
地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中
找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原

 

因。常用的指标有以下几种类型：
（

1）单方造价指标（元、/m2、元／m2、元／m......

 

）；

（

2

①

②

③

④

）分部工程比例： 基础， 楼板屋面， 门窗， 围护结构等各占定额直接费的比例；

 
（

3

①

②

③

④

⑤

）各种结构比例： 砖石， 混凝土及钢筋混凝土， 木结构， 金属结构， 装饰，

⑤

 

土石方等各占定额直接费的比例；

（

4

①

②

③

④

）专业投资比例： 土建， 给排水， 采暖通风， 电气照明等各专业占总造价的比

 

例；
（

5

 

）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。

4．常见病审核法：由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算

 

编制中，不同程度地出现某些常见病。

 

某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：
（

1

①

）工程量计算正误差： 毛石、钢筋混凝土基础

T

②

形交接重叠处重复计算； 楼地面孔

③

④

洞、沟通所占面积不扣； 墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣； 挖地糟、地坑土方常常出现
“

”

⑤

⑥

挖空气 现象； 钢筋计算常常不扣保护层； 粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算；

⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算；...... 
（

2

①

②

③

）定额单价高套正误差： 混凝土标号、石子粒径； 构件断面、单件体积； 砌筑、抹