2.2　建筑设备系统（BAS）

　　本工程建筑设备的控制器选用瑞士产

SAIA 产品，它是在传统控制器基础上，结合现

代计算机技术、电子制造技术、网络通信技术和自动控制技术开发的先进的楼宇控制产品。它
是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统，具有集中操作、管理和分散控制
功能的综合监控系统。
　　该产品具有广泛的通信能力，其支持的标准通信包括点对点通信，

PROFIBUS 

DP，PROFIBUS FMS，LONWORKS，以太网 TCP/IP，远程通信等，甚至支持 MP-
BUS，M-BUS，EZR-BUS，GENI-BUS 等非标准通信。
　　本工程中选用的

SAIA DDC PLUS 系列产品中的每个类型都是由处理器模块和其他功

能模块组成，各类

PCD 处理器在模块结构上具有相同的数据结构和指令集，唯一的差别是

用户存储器的大小、输入输出点数和

CPU 的处理速度有所不同。通过中央通信总线 S-BUS

将各分站的信息传至中央工作站，通信速度为

9600~38400bps。SAIA DDC PLUS 提供的现

场控制器是全智能型设计，能完成顺序控制、

DDC 控制、PID 调节、能量管理程序等功能，

无需借助中央工作站的帮助。
　　控制方式为集散控制系统即通过现场处理机构、执行机构完成现场实时控制，系统可在
任何地方加插现场控制器及操作终端而不受影响。实现对照明、空调、给排水的控制，在对安
防和车库部分留有接口，在需要的时候并入网络，即可实现办公楼内任意点的分控功能。
　　本工程

BAS 的监理，采用先硬件后软件的方法进行质量控制，对 SAIA DDC PLUS 系

列产品

PCD 处理器模块先用万用数字表对开关量测试，然后用手提电脑通过接口转换模拟

信号的输入或接收信号，检测处理机构、执行机构能否正常工作。对程序部分的监理，本工
程采用现场控制软件实现实时控制，反馈数据信息，以大庆华科（

FOCECONTROL）为主

控软件，其编译速度快，输出界面好，人机对话易懂易用。对程序的测试采用人为发生错误
或设置错误信息，观察

BAS 系统监控的实时性、准确性、可靠性和灵敏性，以保证将来使用

的正常可靠。

BAS 完成监控内容除高、低压配电设备外，照明、空调、给排水按《智能建筑设

计规范》要求进行测试验收。
　　

2.3　智能建筑通信系统

　　主要在语音设备区对

110DW2-300 无脚配线架的语音管理进行监理，根据电信部门提

供的电话编码核对打线情况，确保电话的开通。在无线通信方面，根据施工进度安排电信部
门进场施工，对其施工线路架设进行指导，避免以其他管道作支架或挂在其上或破坏天花
等。
　　

2.4　办公自动化系统

　　因业主已有税务系统专业软件，故本工程主要完成事务处理级办公自动化系统中的办
公考勤和在大楼内消费方面的软件设计，通过

“一卡通”的方案，利用计算机局域网进行数

据交换，监理时对软件进行数据录入测试，按该系统的结构在各消费、考勤点逐一进行读卡
或多人在不同的消费点、考勤点进行同时读卡，核对软件是否能准确记录消费和考勤信息。
　　

2.4　工程验收

　　按照国家相关规范要求进行验收，其内容包括：①对已验收的工段抽查其产品、布线有
否存在异常情况，并注意提醒施工方做好成品保护；②在整体验收时，应确保单机已能正
常稳定地运行，施工竣工资料是否齐备；③要求施工方编写验收程序步骤，做好试机时的
安全、技术交底；④与设备供应商如空调主机、水泵厂家等人员联系，要求联合调试时在调
试现场协助弱电工种进行设备调试，保证设备安全。
　　

2.5　结语

　　本工程安装设备较先进，投资额较大，建筑物智能系统化程度高，因此业主对监理提
出了相当严格的要求。经过一年多的系统运行，数据、通信均畅通，实现税务大区域的管理