12、质量
（安
全）监
督登记

图审备案后

2 个工作日

13、现场
查勘

质量（安全）监督登记后

2 个工作日

14、劳保
金、合同
印花税
缴纳凭
证

中标通知书批出缴费后

1 个工作日

15、办理
施工许
可证

送件后

5 个工作日

办理
商品
房项
目概
况
（网
上填
报）

提交营业执照和资质证书及以下资料，并录入房屋
系统网上数据

房管局市场科

10 个工作
日

1、

《国有土地使用证》、

《建设工程规划许可证》、建筑

功能指标明细表、

《建设工程报建审核书》、

《建设工

程施工许可证》、国有土地使用权出让合同及已缴纳
地价款的发票

已有办理流程

2、制作售房明细表、并提供报建四至平面图

监控
账户
开设

提交公司和银行双方营业执照、申请人身份证明文
件，及以下资料

国土局交易所

5 个工作
日

1、市场科出具已完成项目概况审核证明

房管局市场科

2、监控协议（公司、银行已签字盖章，4 份）

开户银行

3、开设监控账户银行证明

办理

《商品

房预
售许
可证》

提交营业执照和资质证书及以下资料，房屋系统网
上预售数据核发

房管局市场科

10 个工作
日

1、预售商品房项目工程形象进度实勘确认书（现场
查勘）

2、填写商品房预售申请表，并制作楼盘明细表

3、预测绘报告

镇街房管分局

4、国有土地使用证的查册单

国土局档案室

5、

《国有土地使用证》、

《建设工程规划许可证》、建筑

功能指标明细表、

《建设工程报建审核书》、

《建设工

程施工许可证》、监控协议书（含开户证明书）、国
有土地使用权出让合同及已缴纳地价款的发票

已有办理流程

办理

《建设

工程
规划
验收
合格
证》

提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规
资料送规划局审批

规划局监检科

审理案件
15 个工作
日

1、规划局测量队到现场做规划验线测量

规划局测量队

1 个工作
日

2、验线册的制作（包括地形绘制、立面图绘制及面
积核算）

规划局测量队