费贷款产品的竞争能力。面对外资银行直接介入金融零售业务的挑战，国内商业银行要切实
改变个人住房贷款品种单一，贷款方式、期限、利率、首付比率等方面苛刻、僵化及在贷款担
保抵押方面手续繁杂的现状，增强住房信贷产品的市场弹性。四是加快房地产金融人才的培
养。房地产金融市场主体的复杂化对从业人员自身素质提出了更新、更高的要求，培养一批
精通外语、计算机、房地产投资、房地产评估、财务分析、证券融资等方面的专业人才和复合型
人才是应对挑战的迫切需求，也是提升竞争能力与发展能力的战略选择。