造车。除此之外，结合第一段论述中谈到的具体交易问题，对房改房等年代久远、结构单一、
户型落后、面积较小、设施陈旧、交通不便远离市区等性质的住房，虽然有其他一些有利的因
素存在，但在估价时还是要综合考虑多种因素，做出合理、科学的估价结果。尤其不能生搬
硬套已有的交易案例价格，图简单方便，把交易实例简单做价格等因素修改处理，草草出
具估价结论，不利于房地产估价行业的健康发展。

 

　　

3 结语： 

　　房地产估价是一项要求严谨科学、合理规范、实事求是的专业工作，从事这项事业的人
应严格遵守国家相关规定，根据实际交易对象的综合情况，科学合理的做出估价结果，不
轻易被已往交易案例左右，对每一个估价对象都应视为最新的、无经验可参考的标的，全面
调查对象状况，给出合理的报告。

 

　　参考文献：

 

　　

[1]建设部《房地产估价规范(GB/T 50291-1999)》