3.2 房地产市场剧烈波动导致估价报告使用错误的风险  

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　　估价报告的有效期通常为一年

,有些委托方不了解,在估价报告过期的情况下还继续使用

估价报告及估价结果。或房地产市场剧烈波动

,虽然估价报告仍在有效期内,但现时价值与原

估价结果已相差很大。这种情况下继续使用原估价报告造成损失后会给估价机构和估价人员
带来风险。估价机构在提交估价报告时应提示报告使用者如何正确使用估价报告。

 

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　　以上为估价机构和估价人员所面临的可控性风险

,归根到底到要通过对风险源的有效控

制才能达到防范各类风险的目的。估价师和估价机构主观上必须慎重对待

,强化风险意识,树

立重风险、重质量的观念

,不断学习提高自身业务素质和职业道德,学法、知法、依法执业;当然,

估价机构、行业协会、政府主管部门等方面也应多加努力

,加强估价机构资质管理,完善相应制

度

,经常搭建估价师交流的平台。只有这样才能使估价行业长远生存和发展。  

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　　参考文献

 

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[1]  

� 胡园园.房地产估价风险及防范探析[J].丽水学院学报,2007,(8).  

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[2]

�陈能宝.房地产估价的风险及其规避[J].福建金融管理干部学院学报,2003,(3).