时期、阶段及项目定位情况时建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、高度、
客货流量等，根据建筑物用途，分办公楼、住宅、旅馆等，还有多功能、多用途的综合建筑，
如智能大厦，即使是办公楼，也有公司专用楼、准专用楼、分区出租楼、分层出租楼之分；楼
层数、楼层高度、电梯的提升高度；大楼的人数及在各层的分布情况；各层的有效使用面积
及其用途（如会议室、餐厅、办公室等）等，从而初步选定了不同品牌、型号的电梯，并在后
续项目上不断优化改进。

（

2）对电梯技术、配置选择的结果并优化。

首先考虑有机房或是无机房，小机房或是普通机房；其次考虑矢量控制的调频调压调

速技术（

VVVF）时有采用 PLC 控制还是微机控制之分，一般考虑为 32 位微机控制电梯，

而

PLC 控制的电梯成本相应要低，但是无法再升级，即使升级需要费用要大。而如果采用

微机及串行通讯接口控制的电梯，以后升级余地大。选择住宅电梯如选择

VVVF 控制的小

机房电梯或无机房电梯比较好，这样土建成本就降低很多。如果小机房电梯和普通机房电梯
比较，设计更简单（小机房电梯就是将电梯井往上延升

2.5M），施工也方便；而普通机房

都大于电梯井，设计施工时必须考虑大出部分的承重；而无机房电梯更能节约土建成本。在
配置选择上考虑采用先进的控制方式，比如微机控制及串行通讯，或可选用永磁同步无齿
轮主机。

（

3）对电梯安全性、可靠性、舒适性、节能和绿色环保等方面的考虑及改进。

电梯的安全性和可靠性除与制造质量密切相关外，还与安装、维保质量相关；电梯的舒

适性涉及电梯的速度、加速度、振动、噪声、平层准确度、装潢等方面；

“绿色电梯”要求电梯节

能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、安全可靠、长寿命、与建筑物协调等；节能方面要求
良好的拖动控制系统（包括电机、传动机构和调速方式）能够节能，优良的群控可以节能，
无人乘坐时电梯照明自动关闭等节能。这些是电梯选择、安装实施过程中需重点解决的问题。

2.该工程电梯安装项目实施

2.1 选择了经长期使用并检验合格的产品

在总结以往电梯安装、运行经验的基础上，并综合考虑后期维护、保养、使用情况，选择

合格、安全、可靠的产品，特别注意门系统的安全，这方面占电梯事故比例较大。同时，在操
纵控制系统中，用计算机控制或无触点逻辑元件取代了早期继电器触点电路大大提高了可
靠性。我们根据现场情况进行了确定，主楼选择了小机房电梯，裙楼选择了无机房电梯，并
采用微机控制、串行通讯等优化技术。

2.2 选择舒适、节能和绿色环保的产品

产品的速度特性、工作噪声和平层准确度是电梯舒适性的主要性能指标，这些依赖于优

良的拖动系统、导向系统（滚动导靴）、操纵控制系统和轿厢等，而且有较高的安装质量；
噪声来源于曳引机的振动和噪声、钢丝绳的振动、轿厢在不平直的导轨上运动而发生的振动、
风噪声、门的运动等，一般主要是运动中的轿厢噪声、机房噪声和开关门噪声；平层准确度
与电梯的载重量、速度及运行方向有关。节能方面要求良好的拖动控制系统（包括电机、传动