4、建立维保数据库管理系统。对每一台维保梯用户须建立用户档案，尤其

对刚投入使用的电梯，可把电梯的使用和各重要机件的故障等情况，输入维保

梯数据库管理系统，然后进行分类、统计和分析处理。这样，可找出电梯故障率

偏高的原因，不断地改进产品质量和安装维保工作质量，提高电梯设备的可靠

 

性、降低电梯故障率。

 

　　 可以依据建立的用户档案资料，积累电梯的使用和故障情况，以及维保工

作等的原始数据资料。并通过对这些数据资料的统计、分析，对影响电梯可靠性

的因素提前进行预处理或更换易损件

;采取积极、预防性的维修保养措施，可以

 

提高维保工作的效率和用户满意度。

 

　　

5、要真正做好电梯设备的定期保养、维护工作，一方面在管理和硬件上不

断进行改进和提高

;另一方面在技术上针对各厂家具体型号电梯的技术要求和电

梯设备的具体使用情况，制定合适的定期循环检查保养的计划，并加以认真贯

彻执行，才能真正使电梯设备通过有效的定期保养、维护，达到原设计、制造的

 

标准和技术要求，并降低故障率和延长电梯设备使用寿命。

 

　　

 

 

　　 四、电梯维修安全与技术要点

 

　　

1

 

、安全要点：

 

　　 （

1  

） 多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好

 

配合工作。

 

　　 （

2）如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当

 

然地认为电梯一定就在什么位置。

 

　　 （

3  

） 打开厅门进入轿顶时，不能立即关门，首先要把检修开关置于检修

 

档，按下急停开关，打开轿顶灯，在轿顶站稳后方能关上厅门。

 

　　 （

4）出轿顶时，首先要打开厅门，再将轿顶检修开关，急停开关，照明

开关等一一复位，到达厅外后再关上厅门。（如果人站立在厅外能操作到以上开

 

关，应站到厅外后再复位以上开关）

 

　　 （

5

 

）轿厢运行时，不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。

 

　　 （

6）在轿顶时，万一遇到电梯失控运行，千万保持镇定，应抓牢可扶之

 

物，蹲稳在安全之处，不能企图开门跳出。