1.5 做好收尾阶段的监理工作。能使监理对工程情况更全面的掌握，消除因

非监理原因（如业主、设计及相关责任方）引起的责任风险，通过提请业主在使

用过程中应注意的相关问题预防和维护检查，最大限度上减少了保修阶段的监

 

理工作，便于监理服务费用的顺利结算和与服务方的良好合作关系。

　　

2 

 

有针对性的做好收尾及验收阶段监理工作

　　

2.1 收尾和验收阶段监理工作主要应着重解决以下方面的问题：一是在施

工过程中由于受到条件和工程特点等因素制约未能得到及时解决的遗留问题；

二是因各参与方经验不足未能被发现的问题；三是由于在施工过程中因建设单

位的相关工作未能及时跟上而暂时不能解决的问题；四是因对存在问题的危害

性认识不足而被忽视、或监理工作不到位等有可能形成的不良隐患；五是工程收

 

尾和验收阶段出现的各类问题。

　　

2.2 要注意各类功能性项目的检查、验收和存在问题的整改落实。如屋面、外

 

门窗、有防水要求的卫生间和其它用房等防渗、漏查验。

　　

2.3 注意各专业的单项功能和整个工程系统功能的试验、检查、验收和存在

问题整改处理落实。如通风、空调、消防、照明、给、排水、弱电等系统功能的调试、

 

对接、协调等。

　　

2.4 注意协调处理各专业系统之间的矛盾。如各专业之间管线的交叉、错、漏、

 

碰、室内的平、立面布置及外观统一协调等。

　　

2.5 对各类变更的落实情况及实施变更可能引起的其它问题进行逐个核对。 

　　

2.6 注意外观效果的统一，检查存在问题并督促调整和整改、落实。如内、外

 

装修等。

　　

2.7 

 

注意对已有功能配置之间可能对使用的影响、缺陷的检查、完善。

　　

2.8 检查工程本身各系统与与外部市政管网、道路、环境及其它周边建筑物

 

的对接。

　　

2.9 

 

加强对各专业施工的配合管理和协调。

　　

3 

 

按要求开展并做好收尾阶段的监理工作

 

　　 目前很多监理企业和现场项目监理机构，对工程收尾验收阶段往往因重视

程度不够，认为主要监理工作已基本完成，收尾阶段只在现场保留少量监理人

员，专业设置和监理工作都不到位，致使存在问题不能及时解决而引起业主的

 

不满，影响监理行业的形象和监理服务质量。