四加强工程的投资控制
通过监理工作,加强费用控制,可以达到给施工方节约开支,为监理方获
得声誉,为社会节约成本的多赢目标。这样既可以体现经济效益,也可以体现社
会效益。但在实际操作中,施工方总是希望把工程成本费用降到最低,但这样做
又往往会影响到工程质量,监理工程师就需要做好费用控制的监理,使施工方
降低成本和最终取得合格的工程产品这一对矛盾达到平衡。
⑴工程变更。无论是承包商、业主,设计提出的工程洽商、变更设计申请、施
工变更等均应通过业主有关部门签署意见,作为承包商实施的依据和申报计量
的依据。未经业主批准,承包商不得擅自实施,否则由此造成损失由承包商自负
在工程变更实施过程中,监理要对变更项目的实施情况严格进行监督,并对所
发生的工程项目数量进行实测实量。
⑵现场工程量确认。需现场确认工程量的项目是那些不能由图纸直接计算或
不能直接确定工程数量的工程项日,如土方开挖、原有结构的破除、地基处理换
填等。在监理例会上,明确现场确认程序和时效性,现场确认必须有甲方代表、
监理、施工三方在场,经实测实量后,各方在现场确认单上签字,作为支付的原
始依据。
⑶承包人在完成某项或某部分工程并经监理验收合格后,及时填报相应项
目的计量单,经监理确认承包人申报的计量项目及数量准确性,真实性,凡予
以计量的工程项目均达到了质量评定标准规定,所有计量的工程量均通过监理
工程师的签认同意,再报建设单位造价控制部门。通过上述各项工作层层把格的
测关,保证了计量项目的真实性、准确性。总之,要加强费用控制监理,必须要
求监理工程师对工程项目的工程量、合同进行管理和控制,明确各个环节的控制
关键点和督促检查要求,制定投资控制工作流程,从而达到对整个项目的投资
进行有效的控制。因此,监理工程师首先要做到提前熟悉合同,并按合同办事,
及时解决存在的问题。同时,要谨慎地审批施工组织设计及施工计划,保证既不
损害施工方利益,又维护业主利益,为施工方、业主、监理方等各方节约开支。此
外,要掌握好工程进度、工程质量与投资的最佳切合点,在保证总工期的前提下
尽力为关键环节提供合理工期。
五 结束语