四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内

容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀
的安全开关和继电器等。

五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，

制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨
损和不可靠机械电器部件）。

六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁

曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）。

七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特

种设备监督检验合格后方可投入使用。

八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置

维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

现场管理制度

——日常检查制度（电梯类）

（需上墙悬挂）

      1、每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）。每日机房巡
视时，必须检查曳引机各传动部位状况。
      2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其
他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。
      3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。
      4、检查各接地点是否符合要求。
      5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮工作情况，是否
灵敏。
      6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。
      7、检查轿厢照明和风扇。各指示灯，更换损坏的部件。
      8、检查消防梯的消防功能。
      9、每月检查导靴及靴衬。检查井道位置传感器等。
      10、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关。检查并调整钢丝绳张力。
      11、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生。检查缓冲器油位及复位情况。
      12、每月检查井道随行电缆。检查平衡链悬挂及转动情况。
      13、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。
      14、每月检查及调整制动器的制动力矩及制动器闸瓦工作状况。
      15、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。