C.49 D.80

　　答案：

C

　　解析：

(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568 万元

　　

10、预计某资产的年收益额为 23 万元，剩余可使用年限为 7 年，折现率为 10%，该

资产的评估价值

　　接近

(　)

　　

A.112

 

万元

B.161 万元

　　

C.83

 

万元

D.121 万元

　　答案：

A

　　解析：评估价值

=23((1-(1+10%)-7)/10%)≈112 万元

11、资产评估基准日一般以( )为基准时点。

　　

A.年

　　

B.月

　　

C.日

　　

D.季度

　　答案：

C

　　

12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的

重置成本

( )。

　　

A.高

　　

B.低

　　

C.相等

　　答案：

A

　　

13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别

为

110 万元、125 万元和 132 万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素