（

6）c  （7）a  （8）d  （9）b  （10）b

3、

（

1）abcd   （2）acde  （3）ab  

（

4）abcde  （5）abde  （6）ab

4、
（

1） 资产评估的基本要素有哪些？

资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原

则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。

从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国

家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记
注册。

特定资产是待评估的对象。
国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件

等，它是资产评估的依据。

特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产

评估价值类型的确定和评估方法及参数的选择。

评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。
价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。
评估程序是资产评估业务的工作步骤。
评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。

（

2） 资产评估假设的具体内容是什么？

资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公

开市场假设和清算假设。

继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现

实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资
产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。在
确定是否可以采用继续使用假设时，需要充分考虑待评估资产从经济上、法律上
技术上是否允许转变利用方式、变换产权主体，以及允许转变利用方式和变换产
权主体的前提条件。

公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实

现其市场价值。不同类型的资产，其性能、用途不同，因而市场化程度也有差异。
用途广泛、通用性比较强、市场化程度较高的资产如住宅、汽车等，比具有较强专
用性的资产有更加活跃的交易市场，因而更适用于公开市场假设。专用性资产一
般具有特殊的性质，有特定的用途或限于特定的使用者，在不作为企业经营活
动的一部分时，很少能够在公开市场上出售。

清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以

协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。按照寻找购买者的时间的长短，可以将
清算分为强制清算和有序清算。清算假设下的评估价值往往也低于继续使用和公
开市场假设下的评估价值。
（

3）资产评估的经济原则有哪些？

资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。规定评估原则是为了确保不同

的估价人员在遵循规定的估价程序，采用适宜的估价方法和正确的处理方式的
前提下，对同一估价对象的估价结果能具有一致性。资产评估的经济原则包括贡
献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。