=房地产预期售价-(后续工程成本+后续工程费用+正常利税)

　　

=1 500-(600+200+200)=500

　　在建工程增值

=500-300=200

　　其他固定资产增值

=50

　　固定资产增值为：

250

　　

(4)无形资产评估及增值计算

　　①用节省许可费折现法评估商标价值

=100*(1-25%)/5% =15 百万

　　②采用多期超额收益折现法评估客户关系价值

　　本题没有告诉收益的年限，但是收益年限最大只能够是

10 年(如果题目告诉收益年限

是

8 年，则计算应该使用 8 年，如果题目告诉收益年限超过 10 年，则计算应该使用 10 年)，

使用的计算公式有客户关系价值

　　

P=(1 000/0.05-100/0.052)×[1-(1+5%)-10]+ 100/0.05×[10/(1+5%)10]

　　

=(20 000-40 000)×0.3861+12 278.2651 ≈45.56 百万元

　　③无形资产增值

=15+45.56=60.56 百万元

　　⑸长期借款应该补提利息

　　

=200×12%/2=12

　　所以负债增值

=12 百万元

　　

3.计算递延所得税

　　资产公允价值调整：

　　

(1)流动资产增值额 -65(-100+35)

　　

(2)固定资产增值额 +250

　　

(3)无形资产增值额 +60.56

　　资产公允价值调整项合计：

 +245.56(A)