『答案解析』教材

10 页第一段，c 正确的说法是“不同属性的价值类型所代表的资产评估

价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异。

”d 是资产评估价值类型

的分类

　　【例题

2·多选题】资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有(　　)中

华考试网

　　

a.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。

　　

b.资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。

　　

c.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息

　　

d.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能

实现的交换价值的估计值

　　『正确答案』

abc

　　『答案解析』教材

11 页，同时大家要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日、②

公开市场、③最佳使用状态、④最有可能实现的交换价值、⑤估计值。

　　【例题

3·多选题】下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是(　　)

　　

a.市场价值是资产公允价值的坐标

　　

b.市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的

价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合
理的

　　

c.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场

条件两种情况下的合理评估结果

;

　　

d.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。

相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它
是资产评估中最为典型的公允价值

　　

e.公允价值指的就是市场价值

　　『正确答案』

abcd

　　『答案解析』同时注意市场价值对于整体市场上潜在的买者和卖者来说是相对公平合理
的，同时这个市场有层次大小上的区别。

　　【例题

4·单选题】标的物是否具有( )，是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准