（

8）收集有关的原始资料，初步建立电梯技术档案。电梯技术档案和原始记录是正确

使用、维修电梯必不可少的技术资料，应认真填写和收存。

 

　　（二）电梯检验合格办理移交后管理。

 

　　电梯安装完成经监督检验合格，并取得当地特种设备质量技术监督部门颁发的安全检
验合格标志后，按照特种设备安全技术规范要求办理移交手续。

 

　　新电梯在刚刚投入运行时会有一个磨合期，这一阶段电梯故障率相对较高，主要表现
为运行异响、厅轿门卡阻或自动停止运行等。使用单位应要求电梯维保单位加强电梯的维护
保养工作，及时调整、加油，清洁机房、门头、轿顶、底坑等部位，注意因曳引钢丝绳和限速
器绳伸长带来的不安全因素，及时消除可能的故障源，保障电梯安全可靠运行。

 

　　除上述措施之外，使用单位将电梯管理职责落到实处，也可以从制度上大大提高新电
梯的运行有效性和安全性，主要内容包括：

 

　　（

1）使电梯轿厢内的紧急报警装置随时能与安全管理机构或者值班人员实现有效通信。

 
　　（

2）电梯轿厢内的应急照明应能停电后提供至少 1 小时的照明，其亮度应至少能使被

困人员看清轿厢壁上所贴的乘梯须知或应急救援说明，并辨识紧急报警按键；

 

　　（

3）将电梯使用的安全注意事项、警示标志和有效的

“安全检验合格”标志置于乘客易

于注意的显著位置。

 

　　（

4）在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、

投诉电话。

 

　　（

5）医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5m/s 的乘客电梯、轿

厢面积超标的货梯以及根据法规要求采用司机操作的电梯，必须由持证的电梯司机操作。

 

　　（

6）制订突发事件或者事故的应急措施与救援预案，尤其是学校、幼儿园、机场、车站、

医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所，电梯使用单位每年
至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行
救援演练。

 

　　（

7）电梯发生困人时，应及时采取措施安抚乘客，组织电梯维修人员实施救援。 

　　（

8）在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织专业人员对其进行全面检查，消除隐

患后，再重新投入使用。

 

　　（

9）电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援、排险和抢救，保护事故现场，

并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。

 

　　（

10）监督并且配合电梯安装、改造、维修和保养工作。 

　　（

11）对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训。 

　　三、加强电梯安全管理与维修保养的措施。

 

　　（一）建立完善的电梯管理制度首先，明确电梯维安全管理和维修保养的责任主体。电
梯的安全运行体现在制造、安装、维护保养等诸多方面。在电梯投入使用后，则主要依靠电梯
的维护保养来保障。这项工作专业性强，责任大。但是，目前许多物业管理单位都没有足够
的维护保养和管理能力来独立承担此项工作。其次，制定电梯维修保养的规章制度。建立必
要的规章制度，把电梯的正常使用、维护和保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确、有
规可循，使电梯管理规范化、标准化、制度化，是预防故障发生和确保长期安全运行的基础。
使用单位应在采购选型、签订合同、安装、使用、维修保养各个方面进行严格把关。建立健全诸
如

“电梯安全操作规程”、“电梯维修人员安全操作规程”等必要的规章制度；建立健全的技

术档案制度，以便日后的管理、检验、维修和保养工作。最后，围绕电梯的安全操控与管理，
建立长效监管机制。利用现代网化技术，建立先进的信息管理系统，完善电梯运行监管系统，
详细了解设备运行状况、维修保养情况、维修保养质量等情况。特种设备检验检测人员对使用