工作的一大阻碍。

 

　　（

4）缺乏电梯维保管理系统。一般电梯使用单位很少对电梯建立专门的维保信息管理

系统，平时的巡查维修记录也不够详尽，电梯反复出现问题则每次都要从头至尾检查一遍
不仅浪费时间还浪费资源，如果建立起详尽的电梯维保信息系统，制作电梯档案，就可以
依据电梯的使用情况、故障情况、检修情况等制定相应的维保计划，汇总电梯日常巡检中经
常出现的问题，然后对症下药，提高维保质量，降低电梯的故障率，可做其他电梯维保工
作的参考和借鉴，同时也可以增加维保人员的工作经验。

 

　　

4.加强电梯维修保护工作建议 

　　

4.1 更新电梯硬件设备，建立电梯远程监控系统 

　　电梯的正确、正常使用可以减少部件损耗，降低电梯故障率。在电梯中设置远程监控系
统，为电梯故障报警、日常管理、防范隐患提供了管理平台。通过电梯轿厢内的音、视频系统，
工作人员可以对电梯运行情况进行监控，还可以监管乘客乘梯时的不良行为，例如长时间
阻挡电梯门关闭，在电梯轿厢内蹦跳、吸烟等危害电梯安全的举动，及时予以警告、教育并
帮助改正。除此之外，当电梯发生故障时，可以通过远程系统跟乘客取得联系，安抚被困人
员情绪，正确处理电梯故障，避免因乘客错误操作而造成事故。

 

　　

4.2 建立健全电梯管理制度，加强电梯安全管理 

　　（

1）实行岗位责任制，明确电梯安全管理和维修的责任主体。电梯的制造、安装、维修、

保养等都是电梯安全运行的影响因素，在电梯投入使用后，维修和保养是电梯正常、安全使
用的前提和保障。这项工作肩负着乘客的人身安全，专业要求高，承担责任重。因此，应建
立专业、专门的电梯维修保养队伍，维修人员应参加专业培训，持证上岗，建立值班制度
24 小时保证电梯安全运行，发生故障时能够有人及时可靠的进行处理，并按时对电梯进行
保养。围绕电梯的安全管理建立起长效监管机制，杜绝不负责任的，违规作业，责任到人，
赏罚分明，确保工作到位。

 

　　（

2）制定详细的电梯维修保养规章制度。建立必要的规章制度，把电梯的正常使用、维

护和保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确、有章可循，使电梯管理制度化、标准化、规
范化，是预防故障发生和确保电梯长期安全运行的基础。

 

　　

①制定电梯保养检查制度。定时定期的对电梯进行保养可以有效的降低电梯故障发生率，

延长电梯使用寿命。如果长期不保养，则会造成电梯故障频繁发生，需要多次、长时间的停
机修理，不仅耽误电梯的正常运行，严重的还会酿成重大安全事故。电梯的保养包括安全设
备、运行设备及电气控制设备三种保养。对电梯应制定日、周、月、季、年保养计划，并严格按
照保养检查计划进行。另外每天都要对电梯进行一次检查，清洁轿厢卫生；每周由专业维保
人员检查电梯运行是否正常，主要检查信号灯及各零部件使用状况；每十五日对电梯进行
一次调整、润滑检查；每月都应对安全装置及电气控制装置进行系统仔细地检查；每季度对
重要机械部件及控制回路系统进行调试；每年进行一次全方位的保养和修整，对全部安全
设施和主要机件进行全面的拆卸、清洗，检测磨损情况，依据磨损程度维修或更换，保证电
梯安全可靠运行。

 

　　

②制定电梯安全维保操作规程。电梯维修人员在进行工作时要严格遵守维修与保养的安

全操作规程。如修理前要挂牌警示，通知电梯管理人员，停止电梯运行；对转动部件进行维
修时要断开开关：若要在轿厢顶维修，首先应将轿项可靠固定，并做好安全防护工作，同
时提供足够的照明，运行时采用检修速度，防止维修人员滑倒跌入井道；检修完成后要收
回所有警示牌，锁好电梯检修操纵控制盘，然后通知电梯管理人员运行电梯。

 

　　

③制定电梯档案管理制度。每部电梯都应有自己的档案资料，包括电梯制造厂家名称、

电梯出售厂家名称、电梯出售单位名称、电梯类型、设备编号、技术参数、合格证书、使用说明、
维修说明、电气装置安装图、配线情况、机房井道土建结构施工图、建筑电梯布置图、电梯运行