破开，但换个角度来看，这两个洞也为大平台下方的空间带来了光亮，使得城市道路上的
机动车行驶到大平台下方时不至于感觉突然从亮处进入暗处，减少行驶的不安全因素。详图
（

5）。 

　　南面的

A2 地块，东、西两端各有一幢板式高层，这两幢楼基本上呈对称之势，高层顶

层是退台，一共退了四次，从设计人员的角度理解，只要

L 形登高面总长度不小于高层长

边长度即可，但这点也被本地消防队部门予以否决，消防队认为长边应完全暴露，不然高
起来的部分无法扑救，这比我们通常的做法要求更严。如果按照消防队的要求，势必又要削
去裙房，将高层的长边完整地暴露出来。最后采取的方式是只设计了一个退台，电视台主楼
以及三星级酒店改为

17 至 18 层一个退台。由于女儿墙是幕墙玻璃并且远远高于屋面，在屋

面层玻璃幕墙上设置消防救援口，消防队员可通过

17 层的屋顶进入 18 层实施救援。 

　　五星级酒店的消防登高面，原设计南面为伸出很大的钢结构玻璃顶棚，酒店入口的气
势宏大，此处无法登高，因为规范规定登高面处不得有高度超过

5 米、深度超过 4 米的影响

登高操作的构建筑物；若北面登高，消防车需开到大平台上，并需要在平台上回转，这个
做法会增加成本并带来操作上的不便。最后方案采取了妥协，将酒店南面的大顶棚取消，改
为深度

4 米的雨棚，登高面设在南面，详见附图（5）。酒店的登高面长度，也同 A1 办公楼

的要求，为八字形展开长度，因此酒店两侧的裙房不得不作出一些退进，以满足此要求。

 

　　剧院、商业综合体的消防登高面，需要不小于一个场边的长度，都予以了满足。图（

5）

中可以看到，剧院的登高面占用了一点沿河绿化带的空间，这是规划部门与园林部门给予
的支持。

 

　　本方案体量大，平面铺得广，实际上内部的疏散也存在很多问题，如疏散距离过长、楼
梯间底层出口距离无顶盖的室外空间太远等，本方案还采取了其他的消防措施来应对设计
中的诸多矛盾。本文主要论述的是整体规划设计中的消防技术措施，在此不再对其他问题展
开进一步探讨。

 

　　这个项目的消防设计，得到了当地有关部门的大力支持，因为局部的登高面借用了用
地红线外的城市人行道、沿河绿地，市政道路实施时需要为消防登高面留出可操作空间，如
人行道处不种植大树等影响消防登高的障碍物。最主要的是横跨道路上方的大平台获得了规
划部门的认可，认为这个平台能为城市空间的营造制造特别效果。建筑方案的消防设计上采
取了多种措施和手段，有关部门也给与了大力支持，本项目的消防措施得到认可并得以通
过，虽然如此，但笔者认为在方案创作时尽量提早考虑一些消防的可操作性，使得建筑方
案既别致又合理，减少消防隐患，才是最难能可贵的。我们在选择设计方案时，过多注重其
吸引眼球的效果，而较少考虑其使用上的合理性，在后期的设计中不得不加以修改调整，
好的结果是修改后不影响设计效果和合理性，不好的结果是平面布局改变太多、甚至生硬、
造成造价上的浪费和功能上的损失。

 

　　本文的重点是介绍在建筑方案实施时，遇到与消防设计要求有冲突时，如何化解矛盾
使得二者能够越来越靠近，朝着共同的目标努力，既保障开发商的利益，又确保设计符合
规范，确保消防上安全可行。在建筑设计过程中，除了消防法规，还有很多其他的国家和地
方的法规和规范，设计师的任务就是化解矛盾，解决问题，使得工程项目得以顺利实施。