3、控规其实相当于在告诉你，你可以在那个范围内盖房子，可以盖多少房
子，可以开几个门口，更多的是从六线图上面来讲。而规划设计条件则具有更多
的指导性意见。

     4、控规给了你一些规则，只要你在这些规则范围内规划就行；而规划设计
条件书则是按照规则把控规没有具体化的东西具体化而已。

     5、控规更多的是约束地上建筑，对地下部分并没有太多说明；而规划设计
条件书则对地下建筑也进行了说明。（西安）

     6、控规据有强制性（六线图），而规划设计条件书则有一定的空间协商：

“ ”

规划设计条件书里面的条件很多都是 约 。（其实都可以协商的）

 

补充：

1、在详细规划阶段，用地进一步细分，在用地名称上，除相同功能性质的仍然
沿用，还需增加新的用途类别，例如总体规划用地分类中的居住用地。在详细规
划阶段，居住小区又可细分为：住宅用地、道路用地、绿地、公共服务设施等。

2、修建性详细规划（规划设计条件书）是控制性详细规划的具体化。